رفتن به مطلب
انجمن ایرانیان مقیم گرجستان

amiri

Members
  • تعداد ارسال ها

    185
  • تاریخ عضویت

  • آخرین بازدید

اعتبار در سایت

0 Neutral

1 دنبال کننده

آخرین بازدید کنندگان نمایه

بلوک آخرین بازدید کننده ها غیر فعال شده است و به دیگر کاربران نشان داده نمیشود.

  1. قانون جدید اقامت گرجستان از طریق خرید ملک در گرجستان هر ساله تغییر و تحولات زیادی روی میدهد که مسیر مهاجرت را اندکی تغییر می دهد. امنیت بیشتر، آزادی اقتصادی، احتمال پیوستن به حوزه شینگن و رونق کسب و کار و ارتقا وضعیت ایده آل کار و تجارت در گرجستان از جمله مهم ترین دلایل تغییرات قوانین جدید اقامتی گرجستان 2019 می باشد که توجه هر مهاجر یا متقاضی را برای ادامه زندگی، یافتن شغل واقامت گرجستان جلب می سازد. ساده ترین و بهترین راه روش برای اخذ اقامت گرجستان خرید ملک در گرجستان است. در قانون قدیم شما با 35000 دلاری میتوانستید اقامت موقت بگیرید ولی در قانون جدید که از اول جولای 2019 اجرایی شده این رقم به 100 هزار دلار افزایش پیدا کرده و اقامت دائم هم از قانون حذف شده است و افرادی که قبل از تاریخ یکم جولای 2019 میلادی ملکی را در گرجستان حداقل به میزان 35 هزار دلار آمریکا خریده اند به شرط آنکه اقامت آنها به صورت متوالی تمدید شده باشد، شامل این قانون نخواهند شد. قانون جدید اقامت خرید ملک گرجستان، اجازه اقامت موقت گرجستان برای یک شخص خارجی و خانواده وی که ملک خریداری نموده زمانی صادر می شود که حداقل مبلغ ملک و مستغلات (به استثنای املاک با کاربری کشاورزی) خریداری شده توسط وی برابر با ۱۰۰ هزار دلار آمریکا باشد و هنگام فروش ملک اقامتی، سازمان ثبت باید ظرف ۲ هفته موضوع را به ادارات ذیصلاح خبر بدهد. پس از آنکه خانه را خریداری کردید و سند خانه بنام شما منتقل شد درخواست اقامت میدهید و پس از ارائه درخواست اقامت به همراه گواهی عدم سوء پیشینه در یه زمان مشخص جواب اقامت شما مشخص می شود. چشم انداز آینده خرید ملک در گرجستان خرید ملک در گرجستان شرایط جدیدی را برای مهاجرت برای اتباع خارجی بوجود آورده که افراد زیادی با اهدافی نظیر خرید خانه در گرجستان، سرمایه گذاری در گرجستان و یا دیگر اهداف سرمایه گذاری یا مهاجرتی به سمت گرجستان کشانده است. آینده گرجستات و چشم انداز روشن و بهتر نسبت به دیگر کشورهای منطقه نظیر ترکیه، آذربایجان و ارمنستان دارد. با سرمایه گذاری در بخش املاک در تفلیس در حال حاضر می توانید انتظار رشد در سال های آینده را داشته باشید و این که تفلیس در حال رشد است، طی سال های آینده نمو آشکارتری را پیدا می کند و به دنبال آن سرمایه گذاران بین المللی گسترده ای توجهشان به آن گرم می شود. با توجه به افزایش روزانه ارزش دلار در کل دنیا حتی اگر ملک خریداری شده شما رشد قیمت نداشته باشد فقط با افزایش قیمت دلار به خودی خود رشد خود را خواهد داشت، با این حساب بهترین نوع سرمایه گذاری است. با توجه به اینکه گرجستان عضو ناظر اتحادیه اروپا و ناتو شده است، در آینده و به شرط کسب شرایط لازمه، گرجستان عضو دائم اتحادیه اروپا می شود، در اینصورت می‌توان گفت یکی از مزیت های خرید ملک و سرمایه گذاری در گرجستان این است که امکان سفر به کشورهای اروپایی را بدون ویزا خواهید داشت. تعدا گردشگران در گرجستان و البته در تفلیس روز به روز در حال افزایش است و قیمت های بسیار خوب خرید ملک در تفلیس می تواند به شما به افزایش درآمد نیز کمک نماید و به دلیل آن که بازار اجاره در تفلیس سودآور می باشد. منبع http://ariageorgia.com
  2. سرمایه گذاری در خودروسازی ترکیه امروزه ترکیه در میان ۲۰ کشور برتر در حوزه صنعت بشمار می رود و پیش بینی می شود تا ۵ سال دیگر در میان ۱۰ کشور نخست قرار گیرد و بی گمان این مرهون سرمایه گذاری در زیر ساختهای صنعتی است و سومین فرودگاه در استانبول در حال ساخت است و از چند ماه گذشته نیز بندری بسیار پیشرفته بهره برداری شده است. ترکیه به دلیل داشتن موقعیت ژئواستراتژیک و حضورش در مرز میان آسیا و اروپا باعث جذب سرمایه گذاران و صاحبان صنایع بین المللی شده است. ارزان‌بودن حامل‌های انرژی در ترکیه و نزدیکی به اروپا و آسیا نیز سبب شده است تولید خودرو در ترکیه و صادرات آن فعالیتی پرمنفعت به شمار رود و تویوتا پروژه 400 میلیون دلاری تولید خودروهای شاسی‌بلند سی-اچ آر برای صادرات به اروپا و آمریکای شمالی را به تازگی آغاز کرده است و فورد نیز بر ظرفیت تولید محصولاتش در ترکیه افزوده است و هیوندایی در ماه مه اعلام کرد از سال 2021 یک مدل شاسی‌بلند جدید در ترکیه تولید خواهد کرد. بزرگترین شرکتهای بین المللی در این کشور مستقر شده اند و برای نمونه مرسدس بنز یکی از بزرگترین سرمایه گذاران خارجی در ترکیه به شمار می آید و این شرکت در ۵۰ سال گذشته بیش از ۹۶۰ میلیون یورو برای توسعه خودروسازی در ترکیه سرمایه گذاری کرده است. خودروسازی مساحت بزرگی از استانبول را به خود اختصاص داده است و ۹۰ شرکت فعال در این حوزه در مساحتی به بزرگی ۳۰۰ هکتار گرد هم آمده اند و درآمد حاصله از این صنعت تنها در این بخش هر ساله بیش از ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون یورو است. صادرات خودرو در ترکیه از هر 100 خودروی تولیدی، 77 دستگاه آن به خارج از ترکیه صادر شده است و میزان تولید وسایل نقلیه ی ترکیه در سال 2018 میلادی در مقایسه با سال 2017، با 9 درصد افزایش به 1 میلیون و 486 هزار رسیده است. حجم فروش خارجی در بازه زمانی مذکور به بالاترین میزان خود در دوره شش ماهه دست یافت و همچنین صنعت خودرو با 80.2 میلیارد دلار صادرات، یک پنجم از کل بازار صادرات ترکیه را در دست دارد. حجم صادرات خودرو به کشورهای اروپایی و عضو اتحادیه اروپا در نیمه اول سال در قیاس با دوره مشابه 15 درصد افزایش یافته و در سطح 13 میلیارد و 224 میلیون و 652 هزار دلار قرار گرفت. منبع http://ariaturkey.com
  3. کار در ترکیه برای ایرانیان 2019 شاید برای ایرانیانی که قصد خرید ملک در ترکیه یا اقامت ترکیه دارند بزرگترین دغدغه کار در ترکیه یاسرمایه گذاری در ترکیه باشد موضوعی که اکنون برای بسیاری از ایرانیانی که طی چند سال گذشته به ترکیه آمده اند. اخذ اقامت ترکیه از طریق کار مستلزم آن است که یک شرکت در ترکیه از شما دعوت به کار کند اما پیدا کردن کار در ترکیه برای یک خارجی چندان آسان نیست زیرا هر موقعیت شغلی با شرایط و نیازهایش در میان مردم کشور ترکیه آگهی می‌شود و در صورت نبودن فردی برای همکاری با این شرایط، کارفرما می‌تواند یک خارجی را استخدام کند یعنی اولویت استخدام با اتباع ترکیه است. خارجی هایی با اجازه سکونت معتبر (معتبر برای حداقل 6 ماه، بجز برای اجازه سکونت برای اهداف تحصیلی) می توانند مستقیما به وزارت کار و امنیت اجتماعی مراجعه کنند و یا به سرمایه گذاری در ترکیه مشغول شوند و خارجی هایی که برای اخذ اجازه کار از کشور محل سکونت خود درخواست می دهند. می توان نتیجه گرفت پیدا کردن کار در ترکیه بطور ویژه کار بسیار پیچیده و حتی سختی نیست، ولی شرط اصلی آن تسلط به زبان ترکی استانبولی و داشتن تبحر خاص در رشته آکادمیک یا فنی است امری که در هر کجای دنیا صادق است. شرایط کار برای ایرانیان در ترکیه افرادی برای بهبود شرایط زندگی، فرصت شغلی بهتر و دلایل مشابه اقدام به مهاجرت کرده‌اند و کشور ترکیه در همسایگی ایران به علت شباهت فرهنگی یکی از مقاصد مهاجرتی ایرانیان برای دریافت ویزای کار ترکیه است. ایرانیان در ترکیه برای کار به چند دسته تقسیم میشوند: گروهی که چه از طریق شرکت های کاریابی در ایران چه به تنهایی به ترکیه می آیند عموما جوانان 20 تا 30 سال در کار گاهها، رستورانها بعنوان کارگر ساده مشغول به کار می شوند. گروهی که فارغ التحصیل دانشگاه در رشته های خوب و در مقاطع بالا مانند ارشد و دکتری بوده این گروه پس از دریافت اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه یا طرق دیگر با ارسال رزومه به شرکتهای مرتبط جذب شده و اقامت کاری ترکیه نیز دریافت کرده این گروه ایرانیان موفق هستند. گروهی از ایرانیان که دوران بازنشستگی شان را در ترکیه سپری می کنند این گروه معمولا با سپرده بانکی از ایران روزگار سر می کنند و به فکر کار و سرمایه گذاری در ترکیه نیستند. گروهی که با ثبت شرکت و سرمایه گذاری در حوزه های مختلف اقدام به کار آفرینی و سرمایه گذاری در ترکیه کرده اند البته تعداد این دوستان کمتر از گروههای دیگر است ولی شاید این ایرانیان را موفق ترین ایرانیان مقیم ترکیه نامید هم اینک در حوزه های مختلف از فروش ملک گرفته آژانس مسافرتی رستوران، کارگاههای تولیدی پوشاک و…. این ایرانیان دفاتر فعالی در ترکیه دارند گروهی که دارای تخصص خاصی در رشته های فنی مانند خیاطی، مکانیکی، عکاسی، گرافیک، و… دارند و این گروه نیز با توجه به زبان ترکی استانبولی توانسته اند مشغول بکار شده و حقوق به نسبت خوبی نیز دریافت می کنند میانگین حقوق دریافتی این گروه از 1500 تا 5000 لیر متفاوت است. منبع http://ariaturkey.com
  4. مهدکودک ها و مدارس دولتی و خصوصی در ترکیه والدین بچه های دوره های ابتدایی و متوسطه همانند دانشجویانی که به دنبال پیدا کردن مدارس و دانشگاههای بین المللی در ترکیه هستند، هنگامیکه با انتخاب گسترده ای از امکانات روبه رو میشوند، شگفت زده خواهند شد به ویژه اگر قصد اقامت در یکی از شهرهای بزرگ مانند استانبول را داشته باشند. دانش آموزان مهاجر، اغلب بطور مستقیم در مدارس بین المللی ثبت نام می کنند، زیرا آنها با سایر دانش آموزان دارای موضوع مشترکی هستند و از آنجایی که برنامه درسی آنها با دیگر مدارس بین المللی در سراسر جهان برابر است، انتقال یادگیری دانش آموزان آسان و راحت میباشد. اگر چه زبان انگلیسی در بسیاری از مدارس زبان اصلی است، اما موسسات دیگر هم بسیاری از زبانها را آموزش می دهند، بنابراین پس زمینه و سابقه دانش آموزان را پوشش می دهند. در ترکیه، کودکان در سن هفت سالگی به مدرسه میروند، کل دوره ی مدرسه ١٢ ساله میباشد؛ چهار سال ابتدایی، چهارسال راهنمایی وچهار سال دبیرستان و حصیل درمدارس دولتی کاملا رایگان است و تدریس به زبان ترکیه است. برای ثبت نام در مدرسه کافیست کارنامه آخرین مقطع تحصیلی فرزندتان را از مدرسه محل تحصیل ایشان در ایران گرفته و به مدارس ترکیه تحویل دهید. در ترکیه مدارس غیرانتفاعی خصوصی هم وجود دارند که بر اساس کیفیت، هزینه های متفاوتی دارند و حداقل هزینه ماهانه این مدارس حدود هزار یا دو هزار لیر می باشد. برای ثبت نام در مهد کودک به دو نکته زمان ثبت نام و سن فرزندتون باید توجه داشته باشید : زمان ثبت نام از هفته ی سوم ماه هازیران یعنی همون اواخر خرداد شروع میشه و تا شروع سال تحصیلی ادامه دارد. سن فرزند شما برای مهد کودک باید 3 سال کامل باشه و ابتدایی از 66 ماه به بالا رو قبول میکنند. منبع http://ariaturkey.com
  5. راه اندازی کسب‌ و‌ کار در ترکیه کشور ترکیه طی چند سال گذشته همچنان رشد اقتصادی قابل قبول خود را حفظ کرده و به همین دلیل به مقصد بسیاری از مهاجران اروپایی اسیایی وهمچنین منطقه تبدیل شده است. هزینه های قابل قبول زندگی نسبت به میزان درآمد افراد،پر نشاط بودن جامعه و مردم ترکیه، فضای زیبا و طبیعت دلچسب ترکیه، سهولت تهیه مسکن و بسیاری از فاکتورهای دیگر باعث شده است که بسیاری از ایرانیان و افغانها که در حال حاضر شرایط مناسبی برای فعالیت و زندگی در کشور خود احساس نمیکنند، بیش از مردم سایر کشورها به ترکیه مهاجرت میکنند. از آنجاییکه در کشور ترکیه با سرمایه‏ گزاران خارجی با اصول عدم تبعیض و رفتار برابر برخورد می‏شود، حقوق و مسئولیتهایی که برای سرمایه‏ گزاران داخلی اعتبار دارد، برای سرمایه‏ گزاران خارجی نیز معتبر است و هیچ مقرراتی که برای ثبت یک شرکت خارجی وجود یک شهروند ترک را در سهام یا مدیریت آن اجباری نماید وجود ندارد. قانون تجارت ترکیه، ارائه‌کننده‌ی رویکرد مدیریتی سازمانی است که برآورده‌ کننده‌ی استانداردهای بین المللی، مشوق سرمایه‌گذاری خصوصی و فعالیت‌های عرضه به مردم، ایجادکننده شفافیت در اقدامات مدیریتی و تطبیق فضای کاری ترکیه با قوانین اتحادیه اروپا و رویکرد مدیریت شرکت در اتحادیه اروپا می‌باشد. ترکیه، با انجام اصلاحاتی در راستای بهبود فضای سرمایه‌گذاری، تسهیلات انجام کار را اساس قرار داده است و به این ترتیب، مراحل اداری موجود در تاسیس شرکت برداشته شده‌اند، هزینه‌ها و تعداد مراحل نیز به حداقل رسانده شده‌اند. اخذ اقامت ترکیه از طریق کار باید بدانید که در ترکیه فرصتهای شغلی فراوانی وجود دارد و چنانچه شخصی مایل به جست وجوی کار در ترکیه باشد و باید دقت کند که کدام شهر را به عنوان محلی برای انجام کار انتخاب می نماید. شرایط کاری و کسب درآمد در کشور ترکیه برای راه اندازی کسب و کار شخصی و داشتن یک زندگی خوب در کشور ترکیه، شما نیز میتوانید براساس تخصص و یا بضاعت خود شغلی تخصصی و یا عمومی در ترکیه داشته باشید و از امنیت زندگی در ترکیه هم به لحاظ اقتصادی و هم به لحاظ اجتماعی لذت ببرید. ترکیه یک کشور توریستی است، زیربنای اقتصادی آن برمبنای خدمات عمومی و تجارت آزاد بنا شده است، اقتصاد ترکیه، پایدار بوده و همواره نگاهی مثبت به سرمایه گذاری و تجارت داشته باشد. برخی از مهمترین کسب و کارهای پرسود و با درآمد بالا در ترکیه عبارتند: از کافه، رستوران، کارواش، قهوه خانه، اغذیه فروشی، آرایشگری، مغازه و سوپر مارکت، مراکز تفریحی و سرگرم کننده، خدمات عمومی به توریست ها و بسیاری از مشاغل دیگر که شما نیز بعنوان یک خارجی اجازه راه اندازی هر یک از این کسب و کارها را خواهید داشت. علاوه بر اینها برخی از مشاغل غیرمعمول نیز در ترکیه برای خارجیان وجود دارد از جمله کارگری در کارگاه های البسه ، کارگری در مراکز پخش مواد غذایی و نظایر آن که در بحث ما نخواهند بود. منبع http://ariaturkey.com
  6. تاریخچه خط و زبان کشور ترکیه ترکی استانبولی یا ترکی ترکیه یکی از زبان‌های شاخه جنوب غربی یا گروه اوغوز، زبان‌های ترکی است که ۸۸٬۰۰۰٬۰۰۰ نفر در سراسر جهان به عنوان زبان نخست یا دوم با آن سخن می‌گویند این زبان رایج‌ترین زبان از شاخهٔ زبان‌های ترکی می‌باشد. زبان ترکی استانبولی یکی از زبان هایی است که به طور گسترده صحبت می شود به طوریکه حدود 10 تا 15 میلیون نفر زبان مادری شان در اروپای جنوب شرقی ترکی است و حدود 60 تا 65 میلیون نفر زبان مادری شان در آسیای غربی ترکی است. خارج از کشور ترکیه هم گروه های قابل توجهی از ترک زبان ها در آلمان، بلغارستان، مقدونیه، قبرس شمالی، یونان، قفقاز و سایر نقاط اروپا و آسیای مرکزی وجود دارند و قبرس درخواست کرده است که اتحادیه اروپا زبان ترکی استانبولی را به عنوان یک زبان رسمی به اتحادیه اروپا اضافه کند، هرچند ترکیه یک کشور عضو اتحادیه ی اروپا نیست. امروزه الفبای ترکی استانبولی الفبای لاتین است که برای نوشتن زبان ترکی استانبولی به کار می‌رود و از ۲۹ حرف تشکیل شده‌ است که هفت تای آن‌ها (Ç، Ğ، I، İ، Ö، Ş، Ü) شکل تغییر یافته‌ای از حروف اصلی لاتین و متناسب با احتیاجات آوایی زبان ترکی می‌باشند. این الفبا تلفظ واژگان ترکی استانبولی را با دقتی بالا نشان می‌دهد و هر حرف فقط و فقط نمایانگر یک صدا می‌باشد و این الفبا هم‌اکنون الفبای رسمی زبان ترکی استانبولی به شمار می‌آید و آخرین الفبا از سری الفباهایی می‌باشد که در دوره‌های مختلف برای این زبان به کار گرفته شده‌اند. با یادگیری زبان ترکیه میتوانید در کشور ترکیه اقامت از طریق کار و در سرمایه گذاری در ترکیه موفق تر باشید. ویژگی‌های و دلایل یادگیری ترکی استانبولی در ترکی استانبولی زمان حال کامل(ماضی نقلی) وجود ندارد و برای این منظور واژگانی به همان گذشته ساده افزوده می‌شود تا معنی ماضی نقلی از آن برداشت بشود. ترکی استانبولی زبان جذابی است که دلایل زیادی برای یادگیری آن وجود دارد که عبارتند از: یادگیری آسان زبان تأثیر گذار فرصت های شغلی مختلف رقابت کمتر تنوع تلفظ دستور زبان منعطف ساختار مشابه با برخی از زبان ها منبع http://ariaturkey.com
  7. ریز هزینه و حقوق دست مزد زندگی در ترکیه هزینه زندگی در ترکیه یک عامل مهم در خصوص تصمیم گیری برای مهاجرت به ترکیه است تا براساس آن امکان مهاجرت یا اقامت دایمی به ترکیه بررسی شود. حداقل دستمزد 2020 لیر در ماه است که کارفرما می بایست تمام حق بیمه و بازنشستگی، معروف به اس جی کا را نیز پرداخت نماید و یک فرد مجرد اجاره نشین با پرداخت اجاره ماهیانه، با این مبلغ یک زندگی بسیار حداقلی خواهد داشت. در سالهای اخیر بحران اقتصادی در کشورهای اروپایی و اقتصاد رو به بالای ترکیه سبب شده است که به غیر از سرمایه گذاران خارجی تعداد زیادی نیز از این کشورها جهت کار به ترکیه سرازیر شوند. این نیز باعث شده که در شهرهای بزرگ ترکیه هر روز بر تعداد جویندگان کار اضافه می شود. برای یافتن کار مناسب و درآمد خوب در ترکیه باید به زبان ترکی استانبولی مسلط باشید در برخی از شرکت ها حتی تسلط به زبان انگلیسی نیز کافی می باشد و اگر شما مسلط به زبان ترکی یا انگلیسی هستید و تخصص خوبی در زمینه کاری تان دارید به مراتب می توانید درآمد یهتری نسبت به ایران داشته باشید. همانند دیگر نقاط دنیا، زندگی در یک شهر هزینه های بالایی دارد. در ترکیه، بیشترین درخواست برای زندگی، شهر استانبول است که یک مرکز شلوع تجاری، مالی، گردشگری و اقتصادی است و نظیراجاره مسکن بالا، هزینه های روزانه مانند حمل و نقل، خرید مواد غذایی و شب زنده داری نیز دارای هزینه بالایی هستند و خانواده ای که مجبور به پرداخت اجاره یا وام مسکن نیست، با حدود 5000 لیره در ماه می تواند یک زندگی مناسب داشته باشد. وضعیت دخل و خرج در ترکیه طبیعتا هزینه های زندگی در هر جایی از دنیا بستگی به شخص، محل و منطقه زندگی، نوع خوراک و پوشاک و… دارد. اما میانگین هزینه ی ماهانه زندگی در این کشور حدودا بین ۲۵۰۰ تا ۳۰۰۰ لیر، چیزی معادل ۵۰۰ تا ۶۰۰ دلار است. هزینه های زندگی در ترکیه عبارتند از: دخانیات و نوشیدنی هر فردی که یک بسته سیگار در روز می کشد و یک لیوان الکل مصرف می کند، بسته به نوع مارک انها، به طور متوسط 600 تا 900 لیر در ماه می پردازد. رانندگی و تعمیر و نگهداری خودرو صاحبان خودرو همچنین سالانه باید حدود 4000 لیر را برای هزینه های مانند معاینه فنی، بیمه و تعمیرات در نظر بگیرند. فاکتورهای خانگی هزینه های زندگی در ترکیه به نظر می رسد روشن هستند چرا که در عمل، برای یک خانواده بسیار ارزان است و شما مجبور نیستید که مجوز تلویزیون را خریداری کنید و در مناطق خاصی از استانبول و شهرهای بزرگ، این مجوز 700 لیر در ماه است. منبع http://ariaturkey.com
  8. جم فست آناکلیا از فستیوال های مهم در گرجستان هر ساله در گرجستان فستیوال های جالب و مهیجی برگزار می شود که علاقه مندان زیادی از کشورهای مختلف از آن ها بازدید می کنند. فستیوال ها یکی از راه های شناخت و آشنایی با آداب و رسوم و فرهنگ ملت هاست. جم فست به معنی جشنواره الکترونیک گرجی است که هر ساله در ساحل آناکلیا برگزار می شود. هر ساله هزاران نفر در شهر ساحلی آناکلیا در گرجستان جمع می شوند. جم فست فستیوالی است در مورد رقص، موسیقی، زندگی، به اشتراک گذاری ایده ها و انرژی مثبت. هنرمندان، طراحان، عکاسان، سینماگران، نوازندگان، آهنگسازان، رقصندگان، دی جی ها، ورزشکاران، متخصصین نورپردازی و صدا همه و همه به این فستیوال بزرگ دعوت می شوند تا مهارت های خود را در مقابل مخاطبین در آناکلیا افشا کنند. ; منبع http://ariageorgia.com
  9. amiri

    مشاور املاک در گرجستان

    مشاور املاک در گرجستان کشور گرجستان بهشت خریداران و مستاجران املاک می باشد و با خرید ملک در گرجستان اقامت این کشور میتوانید دریافت کنید. برای خرید و فروش و اجاره املاک هر کشوری قوانین مختص به خود را دارد که جدا از درست یا غلط بودن آنها قانونی است که همگی به آن احترام گذاشته و موظف به رعایت آن هستند و تمامی کشورها از قوانین مخصوص خود در این رابطه استفاده می‌کنند. ولی در کشور گرجستان اوضاع تا حدودی متفاوت است و به این شکل که شما به عنوان خریدار هیچ کمیسونی را طبق قوانین ملزم به پرداخت نخواهید بود و از سوی دیگر فروشنده باید در صورت فروش ملک خود ۳ درصد آن را به عنوان دستمزد به مشاور املاک پرداخت کند. در مورد اجاره در کشور گرجستان نیز اوضاع بر همین منوال است،‌ یعنی صاحب ملک باید دستمزد مشاورین املاک را بپردازد. در کشور گرجستان در هنگام خرید آپارتمان، مغازه، دفتر، زمین(با کاربری اداری، صنعتی، تجاری و مسکونی) و یا هرگونه اجاره شخص خریدار و یا مستاجر وجهی پرداخت نمی‌کند و تنها شخص و یا شرکت مالک باید کمیسیون مشاور املاک را پرداخت نماید و خریدار و یا مستاجر به هیچ عنوان نباید مبلغی پرداخت نماید. مقدار دستمزد مشاورین املاک در کشور گرجستان در هنگام خرید ملک برابر ۳% از کل بهای معامله می باشد که از فروشنده دریافت می‌شود. به عنوان مثال: اگر ارزش ملکی ۳۵۰۰۰ دلار باشد ۳% آن ۱۰۵۰ دلار می‌شود و مشاور املاک از این مبلغ ۲۰% مالیات باید پرداخت نماید. در هنگام اجاره نیز دستمزد مشاورین املاک در گرجستان برابر یکماه اجاره ملک است که از صاحب ملک اخذ می شود. به عنوان مثال: اگر اجاره آپارتمانی ماهیانه ۳۵۰ دلار باشد و صاحبخانه باید معادل یک ماه اجاره یعنی ۳۵۰ دلار به عنوان حق مشاوره پرداخت نماید. منبع http://ariageorgia.com
  10. amiri

    تحصیل در گرجستان 2019

    تحصیل در گرجستان 2019 تحصیل کشور گرجستان با داشتن سابقه طولانی در امر آموزش از بهترین امکانات تحصیلی برخوردار است و دانشجویان علاوه بر تحصیل در بهترین محیط آموزشی از زندگی در کشوری اروپایی با سطح رفاه بالا بهره میبرند. کشور گرجستان به لحاظ پذیرش تمام عیار دانشجویان بین المللی، پیشینه بسیار خوبی دارد. دانشجویان کالج و دانشگاه حامیان بسیار خوبی برای شما خواهند بود تا بتوانید دوران تحصیل خود را به خوبی آغاز کنید. اداره آمار ملی گرجستان اعلام می کند که 10،061 دانشجوی خارجی در مقاطع تحصیلات عالی در کشور گرجستان در حال تحصیل هستند و این شماره براساس آمارهای سالهای 2017 تا 2018 است. بزرگترین بخش دانشجویان از هند است. تعداد آنها به 4000 می رسد. دانشگاه های گرجستان نزدیک به ۱۲ متر مربع فضای آموزشی به ازای هر دانشجو و یک مدرس (مربی یا استاد) برای هر ۱۰ عدد دانشجو داشته و دارای نرخ ۹۰% اشتغال پس از فراغت از تحصیل می باشند که با توجه به اقتصاد غیرصنعتی گرجستان دستاورد فوق العاده ای محسوب می شود. مهمترین مزیت دانشگاه های گرجستان مدرک مورد تایید برای دانشگاههای کشورهای تراز اول اروپا می باشد و گواهینامه های استاندارد کیفی انگلیس، آلمان، اسکاندیناوی و ایالات متحده و سیستم یکپارچه مبتنی بر فن آوری اطلاعات و سختگیری در منابع و مقالات علمی از جمله موارد ضمانت این کیفیت می باشند. اخذ ویزای تحصیلی گرجستان اخذ ویزای تحصیلی گرجستانیکی از راه های محبوب برایمهاجرت به گرجستان و اخذ اقامت گرجستان است.کشور گرجستان با مقاصد گردشگری فراوانی که دارد همه ساله جز انتخاب گردشگران هستند. در خصوص ویزای تحصیلی گرجستان باید گفت که بیش از ۱۰،۰۰۰ دانشجوی بین­ المللی در گرجستان وجود دارد و گرجستان یک محل تحصیلی محبوب است که دانش آموزان از سراسر جهان که تحصیلات با کیفیت بالا را به دست آورن و هر ساله دانشجویان بیشتر دوره­های آموزشی در گرجستان را می ­گذرانند و به دانشجویانی که در حال حاضر قابل توجه در کشور هستند، اضافه می­ کنند. اخذ ویزای تحصیلی گرجستان و تحصیل در گرجستان می تواند یکی از راه های مهاجرت و در نهایتا اقامت گرجستان باش و کشور مذکور دارای دانشگاه های متعددی است که سطح علمی مناسبی دارند و دانشجویان زیادی تمایل به تحصیل در گرجستان دارند. منبع http://ariageorgia.com
  11. خرید ملک در ترکیه با بیت کوین شما می توانید در ترکیه با بیت کوین و دیگر پولهای دیجیتالی شناخته شده ملک خریداری نمایید و روش پرداخت با پولهای دیجیتالی یک فرصت مهم برای دارندگان پول دیجیتالی است تا داشته خود را نه تنها در خریدهای آنلاین بلکه در دنیای واقعی ارزیابی کنند. پرداخت با بیت کوین بدون از دست دادن نرخ تراکنش با شرکت های املاک و مستغلات روشی سریع و قابل اعتماد است. آزانس قانون گذاری و نظارت بر بانک های ترکیه در بیانه ای در 2013 قانونی بودن فعالیت های بیت کویت را اعلام کرد و در حال حاضر دریافت بیت کوین و دیگر پولهای مجازی را به عنوان پرداخت خرید ملک در ترکیه صورت میگیرد. آمار گوگل تراند نشان می دهد که علاقه به بیت کوین در ترکیه ماهیانه افزایش می یابد سه ماه پیش یک خودپرداز بیت کوین در فرودگاه اتاتورک ترکیه، چهاردهمین فرودگاه پرتردد جهان، افتتاح شد و این روند جهانی به طور عمده سرمایه گذاران جوان ترکیه را جذب می کند که با خرید خانه به دنبال ورود به بازار املاک و مستغلات هستند. برای خریداران اولیه بیت کوین، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه یک راه ایده آل برای حفاظت از سرمایه گذاری آنها است و همچنین اجازه می دهد که سرمایه گذاری خود را در یک محیط کم خطر در حال رشد انجام دهند و در مقایسه با سایر کشورهای پیشرو، قیمت خانه های ترکیه همچنان پایین است و قیمت آن به طور متوسط 30 هزار یورو است و بنابراین دارای امتیاز مثبت سرمایه گذاری درازمدت است. مراحل خرید ملک در ترکیه با بیت کوین شما میتوانید در ترکیه خرید آپارتمان یا ملک با ارز دیجیتالی بیت کوین انجام دهید و همزمان با خرید ملک و سرمایه گذاری و اقامت ترکیههم اقدام کنید. مراحل خرید ملک در ترکیه با بیت کوین عبارتند از: اگر در ترکیه ملکی یا آپارتمان یا مغازه بخرید، به محض آنکه در حساب دیجیتال خود آن را دریافت کنیم، سند ملکتان را به شما تحویل خواهیم داد. مقدار بیت کوین مورد نیاز را هنگام پرداخت با توجه به ارزش دقیق بیت کوین در برابر یورو و دلار، محاسبه می کنیم. به محض آنکه انتقال به حساب دیجیتال شرکت انجام شود، در همان روز به طور مستقیم سند ملکتان را به شما تحویل خواهیم داد. منبع http://ariaturkey.com
  12. صادرات مغز فندق دوزجه ترکیه به اروپا اتحادیه صادرکنندگان شرق دریای سیاه (DKİB)، ترکیه در سه ماهه نخست سال جاری 34 هزار و 982 تن فندق به ارزش 218 میلیون و 159 هزار دلار به 48 کشور مختلف جهان صادر کرد. براساس این گزارش، رقم مذکور نسبت به دوره مشابه سال گذشته 36 درصد افزایش یافته است. در این میان ایتالیا با 12 هزار و 921 تن در صدر کشورهای واردکننده فندق ترکیه قرار گرفت. همچنین آلمان با 4 هزار و 439 تن و فرانسه با 3 هزار و 806 تن در جایگاه دوم و سوم ایستادند. در ماه مه سال جاری 257 تن مغز فندق از استان دوزجه ترکیه به کشورهای اتحادیه اروپا صادر شد. اداره کشاورزی و جنگلداری استان دوزجه ترکیه طی اطلاعیه ای اعلام کرد: در ماه مه گذشته 275 تن مغز فندق از این استان به کشورهای عضو اتحادیه اروپا صادر شد. در این اطلاعیه با اشاره به نقش مهم استان دوزجه در تولید و صادرات فندق آمده است که مغز فندق بوداده طی ماه مه گذشته بیشترین محصول صادراتی از این استان بوده است. این اداره تصریح کرده است که صادرات مغز فندق بوداده از استان دوزجه ادامه دارد. منبع http://ariaturkey.com
  13. انواع ملک در ترکیه میزان خرید ملک ترکیه از سوی ایرانیان نسبت به سال های گذشته تقریبا 3 برابر شده است این آمار نشان می دهد ایرانیان علاقه زیادی به زندگی در ترکیه دارند. البته علاوه بر ایران کشور های دیگری نظیر عراق و عربستان نیز تمایل زیادی به خرید مسکن در ترکیه دارند. با خرید خانه در ترکیه صاحب اقامت کشور ترکیه بشوید و خرید خانه در ترکیه و داشتن خانه در ترکیه در ابتدا اقامت داده میشود و خریداران خانه در ترکیه با داشتن اطلاعات کافی هنگام خرید خانه در ترکیه می توانند با دیدی باز در آینده ای کوتاه برای فروش خانه در ترکیه و یا اجاره خانه در ترکیه برای درآمد زایی از طریق داشتن خانه در ترکیه اقدام کنند. کسانی اقامت موقت یکساله از طریق خرید ملک را کسب کردند در سال جمعا اجازه خروج یک ماه از ترکیه را دارند که حداکثر ۱۵ روز را در شش ماه اول سال را می توانند از کشور ترکیه خارج شوند و همچنین حداکثر ۱۵ روز در شش ماهه دوم سال این امکان برایشان مهیا می شود و رعایت این شرط در پایان ۵ سال مورد ارزیابی قرار می گیرد و در دریافت حق شهروندی و پاسپورت ترکیه لحاظ می گردد. انواع ملک ها در ترکیه عبارتند از: خانه های نوساز در ترکیه به خانه های که شرکت های سازنده هنوز صاحب ملک هستند خانه نوساز اطلاق می شود در صورتیکه شرکت سازنده مبادرت به اجاره خانه به اشخاص دیگر کرده باشد چون هنوز سند خانه اماده نیست و به این گونه خانه ها هم نوساز می گویند. خانه های دست دوم وجود خانه های دست دوم در ترکیه با نازلترین قیمت از رونق خوبی برخوردار هست و بهترین گزینه برای خانه دار شدن برای هر خریدار هست. مراحل بعد از خرید ملک در ترکیه خرید ملک در استانبول از نظر سرمایه گذاری به صرفه است و شهر استانبول هر سال شاهد رشد ۱۰ درصدی قیمت املاک در این شهر می باشد از این جهت بسیاری از ساختمان ها قبل از اتمام کامل، کاملا به فروش میرسد. فرایند فروش و خرید ملک ترکیه لازمه تعهدی قلبی و در کنار یه هم وطن بسیار ضروری و قوت قلب برای هر خریدار هست و کلیه تمهیدات حقوقی را در تنظیم مفاد قرارداد، دریافت تضمین در برابر مبالغ پرداختی و تا زمان دریافت قباله، پشتیبانی خواهد شد و هدایت خریداراناملاک ترکیه به یک مسیر امن و مطمئن و پشتیبانی آنها در طی این مسیر میباشد. مراحل بعد از خرید ملک در ترکیه عبارتند از: پشتیبانی معنوی، پشتیبانی حضوری منبع http://ariaturkey.com
  14. سرمایه گذاری در زمینه راه اندازی بزینس و کسب و کار گرجستان رافائل ماگالاشویلی مدیرعامل شرکت Glenberi فعال در حوزه بسته بندی میوه و تره بار منجمد می گوید سرمایه گذاری در کسب و کار و راه اندازی بزینس در گرجستان بسیار سخت است. وی می افزاید، از جمله مشکلات اصلی فعالیت در حوزه مورد نظر این شرکت، کیفیت پایین محصولات، طبیعی نبودن آنها و همچنین نبودن ثبات در تامین کالا می باشد و به علاوه بازار کسب و کار گرجستان کوچک است و کار را بسیار سخت میکند. این شرکت در سال 2018 بیش از 600 هزار یورو تولید محصول داشته است. ولی نتوانسته اند به دلیل عدم تحقیق مکفی قبل از شروع بکار آنها را صادر کنند. طبیعتاً کسی هم به آنها کمک نکرده است. چون اقتصاد گرجستان و حتی بانک ها خصوصی هستند و بر خلاف وعده های دروغین دولت حمایتی برای اعطای تسهیلات بانکی از راه اندازی کسب و کار در گرجستان نمیکند. آنها رویای سرمایه گذاری در زمینه راه اندازی بزینس و کسب و کار گرجستان خود را با عدم تحقیق کافی و اتکا به حرف های دلال محور باختند و سرمایه خود را از دست دادند. موارد مهم قبل از سرمایه گذاری در زمینه راه اندازی بزینس و کسب و کار گرجستان موارد مهمی که قبل از سرمایه گذاری در زمینه راه اندازی بزینس و کسب و کار گرجستان باید مورد توجه قرار داد. در ذیل برخی از توصیه های کارشناسی که سفارت ایران در گرجستان نیز آنها را منتشر کرده با دقت و قبل از پرورش هرگونه ایده مطالعه کنید: شروع کسب و کار در گرجستان آسان، اما ادامه و توسعه آن سخت است. دولت هیچ حمایت مستقیمی از بخش خصوصی برای تولید و یا صادرات ندارد. با توجه به بازار کوچک گرجستان، تولید در گرجستان باید صادرات محور باشد. امکان واردات مواد اولیه از کشورهای دارای قرارداد تجارت آزاد با گرجستان همانند ترکیه (بدون پرداخت عوارض گمرکی) و فرآوری مجدد و صادرات آن تحت عنوان برند گرجی وجود دارد. البته به شرط آنکه مشابه این کالا در گرجستان هم تولید شود. (مانند چای، توت فرنگی، میوه های محلی و غیره) تولید در گرجستان باید با توجه به استانداردهای اتحادیه اروپا و کسب گواهی بین المللی کیفیت کالا صورت گیرد تا امکان صادرات آن به مقاصد مناسب وجود داشته باشد. با توجه به رشد روز افزون تولید و صادرات گرجستان، تاسیس آزمایشگاه های مدرن در این کشور تحت لیسانس موسسات معتبر اروپایی جهت صدور گواه های بین المللی بسیار سودمند خواهد بود. چگونه در گرجستان سرمایه گذاری کنیم مورد بالا تنها مثالی از صدها و شاید هزاران تجربه ناموفق سرمایه گذاری در زمینه راه اندازی بزینس و کسب و کار گرجستان است که با شکست مواجه شده است. همانطور که قبلاً هم بطور مفصل در وب سایت آریا مطلب منتشر کردیم؛ گرجستان به دلیل مسیر رو به رشد و ارزش افزوده تنها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات توصیه میشود. برای مثال اگر قصد سرمایه گذاری در گرجستان را دارید آپارتمان نوساز یا مغازه بخرید و اجاره بدهید، یا اگر میخواهید در کنار سرمایه گذاری مشغول بکار هم باشید هاستل یا هتل بخرید و از پتانسیل سرشار توریست گرجستان استفاده کنید. یا اگر منابع سرمایه گسترده دارید زمین بخرید و ساخت و ساز انجام دهید. توصیه میکنیم سمت اجاره رستوران، اجاره هتل، اجاره هاستل، اجاره مغازه برای کسب و کار مختلف و یا راه اندازی انواع و اقسام کارخانه و خط تولید نروید! وقت و سرمایه خود را از دست خواهید داد و از ابتدا محکوم به شکست خواهید بود. منبع http://ariageorgia.com
  15. قوانین اقامتی جدید گرجستان از جولای 2019 اجرا میشود قوانین اقامتی جدید گرجستان از جولای 2019 اجرا میشود و بر اساس گزارش رسانه های گرجستان و طبق آخرین اخبار و اطلاع رسمی پارلمان گرجستان مبنی بر تغییر قانون مهاجرتی (سند شماره 4741-IIს با شماره ثبت 010120000.05.001.019496) از اول جولای 2019 شامل تغییرات مهمی میشود: قانون جدید اقامت 5 ساله سرمایه گذاری گرجستان اقامت ۵ ساله سرمایه گذاری برای شخص خارجی و خانواده وی در صورتی صادر می گردد که مبلغ ۳۰۰ هزار دلار آمریکا سرمایه گذاری مستقیم داشته باشد (به استثنای زمین های کشاورزی) و یا ارزش دارائی رسمی آن برابر با حداقل ۳۰۰ هزار دلار آمریکا باشد. قانون جدید اقامت خرید ملک گرجستان اجازه اقامت موقت گرجستان برای یک شخص خارجی و خانواده وی که ملک خریداری نموده زمانی صادر می شود که حداقل مبلغ ملک و مستغلات (به استثنای املاک با کاربری کشاورزی) خریداری شده توسط وی برابر با ۱۰۰ هزار دلار آمریکا باشد. قانون جدید اقامت مشروط سرمایه گذاری گرجستان پس از گذشت 5 سال اقامت دائم سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران با حداقل مبلغ ۳۰۰ هزار دلار سرمایگزاری پس از ۵ سال صادر می شود بشرطی که فعالیت اقتصادی شخص توسط دولت گرجستان تائید شود و در سال اول فعالیت حداقل ۵۰ هزار دلار گردش مالی داشته باشد و گردش مالی سالانه دوم آن کمتر از ۱۰۰ هزار دلار نباشد و گردش مالی اش در سال سوم، چهارم و پنجم حداقل هر سال ۱۲۰ هزار دلار باشد. قانون جدید اقامت کارمندی گرجستان؛ اقامت از طریق کار در گرجستان اقامت موقت از طریق استخدام کاری، شرکت خارجی یعنی با موسسین خارجی میتواند درخواست اقامت کاری بدهد که به ازای هر کارمند خارجی سالی ۵۰.۰۰۰ لاری گردش مالی داشته باشد و شرکت داخلی می تواند درخواست اقامت کاری برای شهروند خارجی بدهد که به ازای هر کارمند تبعه خارجی سالانه ۳۵.۰۰۰ لاری گردش مالی نشان بدهد و حقوق ماهانه کارمند خارجی باید ۵ برابر حداقل حقوق در گرجستان باشد. تبصره 1: هنگام اخراج کارمند و یا استعفاء، شرکت باید ظرف ۵ روز موضوع را به ادارات ذیصلاح خبر بدهد. تبصره 2: هنگام فروش ملک اقامتی، سازمان ثبت باید ظرف ۲ هفته موضوع را به ادارات ذیصلاح خبر بدهد. این قانون از تاریخ ۱ ماه جولای یعنی حدود ۱۲ تیر ماه سال جاری اجرائی خواهد شد. امنیت بیشتر، آزادی اقتصادی، احتمال پیوستن به حوزه شینگن و رونق کسب و کار و ارتقا وضعیت ایده آل کار و تجارت در گرجستان از جمله مهم ترین دلایل تغییرات قوانین جدید اقامتی گرجستان 2019 می باشد که توجه هر مهاجر یا متقاضی را برای ادامه زندگی، یافتن شغل واقامت گرجستان جلب می سازد. منبع http://ariageorgia.com
×