رفتن به مطلب
انجمن ایرانیان مقیم گرجستان

amiri

Members
  • تعداد ارسال ها

    174
  • تاریخ عضویت

  • آخرین بازدید

اعتبار در سایت

0 Neutral

1 دنبال کننده

آخرین بازدید کنندگان نمایه

بلوک آخرین بازدید کننده ها غیر فعال شده است و به دیگر کاربران نشان داده نمیشود.

  1. صادرات مغز فندق دوزجه ترکیه به اروپا اتحادیه صادرکنندگان شرق دریای سیاه (DKİB)، ترکیه در سه ماهه نخست سال جاری 34 هزار و 982 تن فندق به ارزش 218 میلیون و 159 هزار دلار به 48 کشور مختلف جهان صادر کرد. براساس این گزارش، رقم مذکور نسبت به دوره مشابه سال گذشته 36 درصد افزایش یافته است. در این میان ایتالیا با 12 هزار و 921 تن در صدر کشورهای واردکننده فندق ترکیه قرار گرفت. همچنین آلمان با 4 هزار و 439 تن و فرانسه با 3 هزار و 806 تن در جایگاه دوم و سوم ایستادند. در ماه مه سال جاری 257 تن مغز فندق از استان دوزجه ترکیه به کشورهای اتحادیه اروپا صادر شد. اداره کشاورزی و جنگلداری استان دوزجه ترکیه طی اطلاعیه ای اعلام کرد: در ماه مه گذشته 275 تن مغز فندق از این استان به کشورهای عضو اتحادیه اروپا صادر شد. در این اطلاعیه با اشاره به نقش مهم استان دوزجه در تولید و صادرات فندق آمده است که مغز فندق بوداده طی ماه مه گذشته بیشترین محصول صادراتی از این استان بوده است. این اداره تصریح کرده است که صادرات مغز فندق بوداده از استان دوزجه ادامه دارد. منبع http://ariaturkey.com
  2. انواع ملک در ترکیه میزان خرید ملک ترکیه از سوی ایرانیان نسبت به سال های گذشته تقریبا 3 برابر شده است این آمار نشان می دهد ایرانیان علاقه زیادی به زندگی در ترکیه دارند. البته علاوه بر ایران کشور های دیگری نظیر عراق و عربستان نیز تمایل زیادی به خرید مسکن در ترکیه دارند. با خرید خانه در ترکیه صاحب اقامت کشور ترکیه بشوید و خرید خانه در ترکیه و داشتن خانه در ترکیه در ابتدا اقامت داده میشود و خریداران خانه در ترکیه با داشتن اطلاعات کافی هنگام خرید خانه در ترکیه می توانند با دیدی باز در آینده ای کوتاه برای فروش خانه در ترکیه و یا اجاره خانه در ترکیه برای درآمد زایی از طریق داشتن خانه در ترکیه اقدام کنند. کسانی اقامت موقت یکساله از طریق خرید ملک را کسب کردند در سال جمعا اجازه خروج یک ماه از ترکیه را دارند که حداکثر ۱۵ روز را در شش ماه اول سال را می توانند از کشور ترکیه خارج شوند و همچنین حداکثر ۱۵ روز در شش ماهه دوم سال این امکان برایشان مهیا می شود و رعایت این شرط در پایان ۵ سال مورد ارزیابی قرار می گیرد و در دریافت حق شهروندی و پاسپورت ترکیه لحاظ می گردد. انواع ملک ها در ترکیه عبارتند از: خانه های نوساز در ترکیه به خانه های که شرکت های سازنده هنوز صاحب ملک هستند خانه نوساز اطلاق می شود در صورتیکه شرکت سازنده مبادرت به اجاره خانه به اشخاص دیگر کرده باشد چون هنوز سند خانه اماده نیست و به این گونه خانه ها هم نوساز می گویند. خانه های دست دوم وجود خانه های دست دوم در ترکیه با نازلترین قیمت از رونق خوبی برخوردار هست و بهترین گزینه برای خانه دار شدن برای هر خریدار هست. مراحل بعد از خرید ملک در ترکیه خرید ملک در استانبول از نظر سرمایه گذاری به صرفه است و شهر استانبول هر سال شاهد رشد ۱۰ درصدی قیمت املاک در این شهر می باشد از این جهت بسیاری از ساختمان ها قبل از اتمام کامل، کاملا به فروش میرسد. فرایند فروش و خرید ملک ترکیه لازمه تعهدی قلبی و در کنار یه هم وطن بسیار ضروری و قوت قلب برای هر خریدار هست و کلیه تمهیدات حقوقی را در تنظیم مفاد قرارداد، دریافت تضمین در برابر مبالغ پرداختی و تا زمان دریافت قباله، پشتیبانی خواهد شد و هدایت خریداراناملاک ترکیه به یک مسیر امن و مطمئن و پشتیبانی آنها در طی این مسیر میباشد. مراحل بعد از خرید ملک در ترکیه عبارتند از: پشتیبانی معنوی، پشتیبانی حضوری منبع http://ariaturkey.com
  3. سرمایه گذاری در زمینه راه اندازی بزینس و کسب و کار گرجستان رافائل ماگالاشویلی مدیرعامل شرکت Glenberi فعال در حوزه بسته بندی میوه و تره بار منجمد می گوید سرمایه گذاری در کسب و کار و راه اندازی بزینس در گرجستان بسیار سخت است. وی می افزاید، از جمله مشکلات اصلی فعالیت در حوزه مورد نظر این شرکت، کیفیت پایین محصولات، طبیعی نبودن آنها و همچنین نبودن ثبات در تامین کالا می باشد و به علاوه بازار کسب و کار گرجستان کوچک است و کار را بسیار سخت میکند. این شرکت در سال 2018 بیش از 600 هزار یورو تولید محصول داشته است. ولی نتوانسته اند به دلیل عدم تحقیق مکفی قبل از شروع بکار آنها را صادر کنند. طبیعتاً کسی هم به آنها کمک نکرده است. چون اقتصاد گرجستان و حتی بانک ها خصوصی هستند و بر خلاف وعده های دروغین دولت حمایتی برای اعطای تسهیلات بانکی از راه اندازی کسب و کار در گرجستان نمیکند. آنها رویای سرمایه گذاری در زمینه راه اندازی بزینس و کسب و کار گرجستان خود را با عدم تحقیق کافی و اتکا به حرف های دلال محور باختند و سرمایه خود را از دست دادند. موارد مهم قبل از سرمایه گذاری در زمینه راه اندازی بزینس و کسب و کار گرجستان موارد مهمی که قبل از سرمایه گذاری در زمینه راه اندازی بزینس و کسب و کار گرجستان باید مورد توجه قرار داد. در ذیل برخی از توصیه های کارشناسی که سفارت ایران در گرجستان نیز آنها را منتشر کرده با دقت و قبل از پرورش هرگونه ایده مطالعه کنید: شروع کسب و کار در گرجستان آسان، اما ادامه و توسعه آن سخت است. دولت هیچ حمایت مستقیمی از بخش خصوصی برای تولید و یا صادرات ندارد. با توجه به بازار کوچک گرجستان، تولید در گرجستان باید صادرات محور باشد. امکان واردات مواد اولیه از کشورهای دارای قرارداد تجارت آزاد با گرجستان همانند ترکیه (بدون پرداخت عوارض گمرکی) و فرآوری مجدد و صادرات آن تحت عنوان برند گرجی وجود دارد. البته به شرط آنکه مشابه این کالا در گرجستان هم تولید شود. (مانند چای، توت فرنگی، میوه های محلی و غیره) تولید در گرجستان باید با توجه به استانداردهای اتحادیه اروپا و کسب گواهی بین المللی کیفیت کالا صورت گیرد تا امکان صادرات آن به مقاصد مناسب وجود داشته باشد. با توجه به رشد روز افزون تولید و صادرات گرجستان، تاسیس آزمایشگاه های مدرن در این کشور تحت لیسانس موسسات معتبر اروپایی جهت صدور گواه های بین المللی بسیار سودمند خواهد بود. چگونه در گرجستان سرمایه گذاری کنیم مورد بالا تنها مثالی از صدها و شاید هزاران تجربه ناموفق سرمایه گذاری در زمینه راه اندازی بزینس و کسب و کار گرجستان است که با شکست مواجه شده است. همانطور که قبلاً هم بطور مفصل در وب سایت آریا مطلب منتشر کردیم؛ گرجستان به دلیل مسیر رو به رشد و ارزش افزوده تنها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات توصیه میشود. برای مثال اگر قصد سرمایه گذاری در گرجستان را دارید آپارتمان نوساز یا مغازه بخرید و اجاره بدهید، یا اگر میخواهید در کنار سرمایه گذاری مشغول بکار هم باشید هاستل یا هتل بخرید و از پتانسیل سرشار توریست گرجستان استفاده کنید. یا اگر منابع سرمایه گسترده دارید زمین بخرید و ساخت و ساز انجام دهید. توصیه میکنیم سمت اجاره رستوران، اجاره هتل، اجاره هاستل، اجاره مغازه برای کسب و کار مختلف و یا راه اندازی انواع و اقسام کارخانه و خط تولید نروید! وقت و سرمایه خود را از دست خواهید داد و از ابتدا محکوم به شکست خواهید بود. منبع http://ariageorgia.com
  4. قوانین اقامتی جدید گرجستان از جولای 2019 اجرا میشود قوانین اقامتی جدید گرجستان از جولای 2019 اجرا میشود و بر اساس گزارش رسانه های گرجستان و طبق آخرین اخبار و اطلاع رسمی پارلمان گرجستان مبنی بر تغییر قانون مهاجرتی (سند شماره 4741-IIს با شماره ثبت 010120000.05.001.019496) از اول جولای 2019 شامل تغییرات مهمی میشود: قانون جدید اقامت 5 ساله سرمایه گذاری گرجستان اقامت ۵ ساله سرمایه گذاری برای شخص خارجی و خانواده وی در صورتی صادر می گردد که مبلغ ۳۰۰ هزار دلار آمریکا سرمایه گذاری مستقیم داشته باشد (به استثنای زمین های کشاورزی) و یا ارزش دارائی رسمی آن برابر با حداقل ۳۰۰ هزار دلار آمریکا باشد. قانون جدید اقامت خرید ملک گرجستان اجازه اقامت موقت گرجستان برای یک شخص خارجی و خانواده وی که ملک خریداری نموده زمانی صادر می شود که حداقل مبلغ ملک و مستغلات (به استثنای املاک با کاربری کشاورزی) خریداری شده توسط وی برابر با ۱۰۰ هزار دلار آمریکا باشد. قانون جدید اقامت مشروط سرمایه گذاری گرجستان پس از گذشت 5 سال اقامت دائم سرمایه گذاری برای سرمایه گذاران با حداقل مبلغ ۳۰۰ هزار دلار سرمایگزاری پس از ۵ سال صادر می شود بشرطی که فعالیت اقتصادی شخص توسط دولت گرجستان تائید شود و در سال اول فعالیت حداقل ۵۰ هزار دلار گردش مالی داشته باشد و گردش مالی سالانه دوم آن کمتر از ۱۰۰ هزار دلار نباشد و گردش مالی اش در سال سوم، چهارم و پنجم حداقل هر سال ۱۲۰ هزار دلار باشد. قانون جدید اقامت کارمندی گرجستان؛ اقامت از طریق کار در گرجستان اقامت موقت از طریق استخدام کاری، شرکت خارجی یعنی با موسسین خارجی میتواند درخواست اقامت کاری بدهد که به ازای هر کارمند خارجی سالی ۵۰.۰۰۰ لاری گردش مالی داشته باشد و شرکت داخلی می تواند درخواست اقامت کاری برای شهروند خارجی بدهد که به ازای هر کارمند تبعه خارجی سالانه ۳۵.۰۰۰ لاری گردش مالی نشان بدهد و حقوق ماهانه کارمند خارجی باید ۵ برابر حداقل حقوق در گرجستان باشد. تبصره 1: هنگام اخراج کارمند و یا استعفاء، شرکت باید ظرف ۵ روز موضوع را به ادارات ذیصلاح خبر بدهد. تبصره 2: هنگام فروش ملک اقامتی، سازمان ثبت باید ظرف ۲ هفته موضوع را به ادارات ذیصلاح خبر بدهد. این قانون از تاریخ ۱ ماه جولای یعنی حدود ۱۲ تیر ماه سال جاری اجرائی خواهد شد. امنیت بیشتر، آزادی اقتصادی، احتمال پیوستن به حوزه شینگن و رونق کسب و کار و ارتقا وضعیت ایده آل کار و تجارت در گرجستان از جمله مهم ترین دلایل تغییرات قوانین جدید اقامتی گرجستان 2019 می باشد که توجه هر مهاجر یا متقاضی را برای ادامه زندگی، یافتن شغل واقامت گرجستان جلب می سازد. منبع http://ariageorgia.com
  5. جشن سالانه شراب در گرجستان گرجستان یکی از نامدارترین کشورهای جهان در زمینه تولید شراب است و شراب یکی از کالاهای صادراتی برتر این کشور بشمار می رود. جشنواره شراب گرجستان همه ساله در ابتدای ماه می میلادی (May) در یکی از منطقه های سرسبز این کشور برگزار می شود. این فستیوال همواره با رقص های گرجی و موسیقی های سنتی همراه است و همیشه به یک روز خاطره انگیز تبدیل می شود. با توجه به بررسی ها و تجربه چندین ساله به جرئت می توان گفت که از این جشنواره استقبال باشکوهی می شود. افرادی که در فستیوال شراب شرکت می کنند به مزه مزه کردن انواع شراب اصل گرجستان دعوت می شوند. در این جشنواره بیشتر از ۶۰ نوع از مرغوب ترین و خالص ترین شراب های گرجستان یافت می شود. از میان افراد علاقه مند به حضور در این فستیوال می توان به گروه های گردشگران، روزنامه نگاران، وبلاگ نویسان، تولید کنندگان شراب، صاحبان صنعت و هتل داران اشاره کرد. اکثر افرادی که در فستیوال شراب شرکت نموده اند، دیدگاه های مثبتی را درباره آن در شبکه های اجتماعی منتشر کرده اند. برخی از افراد حضور در این جشنواره را بهترین تجربه زندگی خود معرفی کرده اند و معتقد هستند که باید به عنوان یکی از مناسبت های اصلی کشور گرجستان شناخته شود. در این جشنواره تولیدکنندگان شراب برای کسب مقام بهترین شراب با هم رقابت می نمایند. در فستیوال شراب گرجستان (Georgia Wine Festival) نان ها و باربیکیوهای سنتی به مقدار فراوان در دسترس می باشد تا شرکت کنندگان در طول مراسم هوشیار باشند. از میان اقلام موجود در این مراسم می توان به انواع شراب، پنیر محلی، انواع عسل، میوه های خشک، نان گرجی، کتاب های تولید و تاریخچه شراب و … اشاره کرد. یکی از جشن های سالانه شهر تفلیس که در ابتدای ماه می هر ساله در یکی از مناطق سرسبز گرجستان برگزار می شود، جشنواره شراب است. گردشگران، وبلاگ نویسان، روزنامه نگاران، تولید کنندگان شراب، هتل داران و صاحبان صنعت زیادی برای چشیدن طعم بیش از ۶۰ نوع از بهترین و جدیدترین شراب های گرجستان از سراسر جهان به این کشور سفر می کنند. باربیکیوهای سنتی گرجستان و نان تازه در جشنواره در دسترس هستند و سعی دارند تا شما را هوشیار نگه دارند. در این جشنواره رقص های گرجی و آهنگ های سنتی این کشور نیز اجرا می شوند. جشنواره شراب سال ۲۰۱۸ در ۱۲ ماه می در پارک Mtatsminda برگزار شد. منبع http://ariageorgia.com
  6. پرورش قارچ در ترکیه و بررسی بازار قارچ در ترکیه کشور ترکیه، با دارا بودن امکانات مهاجرتی مختلفی، از بهترین کشورها برای مهاجرت است و یکی از روش های مهاجرت به ترکیه، سرمایه گذاری در زمینه پرورش قارچ در ترکیه است. هر جویای کسب و کاری که ایده‌ای هم ندارد برای یک بار هم که شده به‌ طرح‌های کسب و کار مختلف از پرورش ماکیان و آبزیان گرفته تا قارچ و درختچه‌های استوایی برخورده است و یکی از عمومی‌ترین این طرح‌ها پرورش قارچ است. قارچ بعنوان یکی از منابع غذایی تامین کننده ویتامین بدن می باشد و جهت تولید این محصول محیط پرورش باید عایق ، ایزوله و بهداشتی باشد و مصالح استفاده شده جهت ساخت سالن پرورش قارچ باید خصوصیات فوق را داشته باشد تا بتوان قارچ مطلوب و سالمی تولید گردد. بیشتر سالنهای پرورش قارچ به روش سنتی تولید می شود که باید به شکل تولید صنعتی تغییر داده شود و یکی از مهمترین مصالح مصرفی در این سالنها، ساندویچ پانل جهت پوشش سقف و دیوار می باشد که قابلیت تحمل رطوبت و حرارت بالا را دارا باشد و این نوع پانل در ترکیه تامین میشود. برای این کار بهتر باید سرمایه کافی داشته باشید و با چند کارگر کارتان را شروع کنید چرا که برداشت قارچ باید سریع انجام شود تا محصولتان حیف نشود و پرورش قارچ به‌صورت سالن‌بندی و قفسه‌بندی انجام می‌شود و تجهیزات خاص خودش را هم برای فصل تابستان و زمستان نیاز دارد. قارچ را می‌توان به سه شکل به بازارعرضه کرد اول سوپر مارکت‌ها یا تره بار یا هر مکان عرضه قارچ در اطرافتان، روش دوم فروش به دلالان است که متداول‌ترین روش در محصولات کشاورزی این روش است و روش سوم صادرات است که این روش هم نیازمند محصول فراوان باکیفیت و بسته ‌بندی‌های خاص است. فواید و مضرات پرورش قارچ در ترکیه در ترکیه نیز در غذاها قارچ مصرف میکنند و مصرف سرانه قارچ خوراکی در ترکیه بالاست و برخی از غذاهای پرطرفدار ترکیه مثل: پیترا قارچ، مِنِمِن، مزه و ….. با قارچ درست می شوند. مضرات پرورش قارچ در ترکیه عبارتد از : دوره نگهداری کم، وجود قارچ های صدفی پهن برگ محلی در تفلیس فواید پرورش قارچ در ترکیه عبارتند از: میزان سرمایه اولیه کم سود مناسب بازار مصرف مناسب نیاز نداشتن به تخصص زیاد نیاز نداشتن به فضای زیاد مدت زمان کم برای پرورش قارچ منبع http://ariaturkey.com
  7. amiri

    استان های کشور گرجستان

    استان های کشور گرجستان استان های کشور گرجستان، بسیار دیدنی هستند، گرجستان کشوری در منطقه قفقازِ اوراسیاست و این کشور در مرز آسیای غربی و اروپای شرقی قرار گرفته است و از سمت غرب با دریای سیاه، از سمت شمال با روسیه، از سمت جنوب با ترکیه و ارمنستان و از سمت جنوب شرقی با آذربایجان هم مرز می باشد و پایتخت و بزرگترین شهر این کشور آسیایی اروپایی تفلیس است. گرجستان برای این روزها برای ایرانیان به عنوان مقصدی بسیار جذاب به شمار می رود و همچنین برای طبیعت گردان به عنوان انتخابی منحصر به فرد نیز محسوب می شود بنابراین می توان این کشور را یکی از موارد موفق در صنعت گردشگری و توریسم قرار دارد. مردم گرجی هیچگونه مشکلی با اتباع خارجی ندارند بنابراین این فاکتور نیز بعنوان فاکتور مهمی برای اتباع خارجی که می خواهند به این کشور مهاجرت کنند، محسوب می شود. به دلیل مستعد بود اراضی این کشور برای کشاورزی از قدیم ایام تا به امروز کشاورزی و دامپروری شغل اصلی و اصلی ترین منبع درآمدی مردم محسوب می شود. استان های کشور گرجستان، کشور گرجستان به ۱۲ بخش تقسیم‌بندی شده‌است و این ۱۲ بخش شامل ۹ استان، شهر تفلیس و حومه آن، جمهوری خودمختار آبخازیا و جمهوری خود مختار آجارستان است و پایتخت این کشور تفلیس (به گرجی: თბილისი)، (تلفظ: تْبیلیسی) است. کشور گرجستان 13 استان دارد: استان ﺁﺑﺨﺎﺯﯾﺎ؛ مرکز: شهر ﺳﻮﺧﻮﻣﯽ، استان ﺳﺎﻣﮕﺮﻟﻮ ﺯﻣﻮ ﺳﻮﺍﻧﺘﯽ؛ مرکز: شهر ﺯﻭﮔﺪﯾﺪﯼ، استان ﮔﻮﺭﯾﺎ؛ مرکز: شهر ﺍﺯﻭﺭﮔﺘﯽ، استان ﺁﺟﺎﺭﯾﺎ؛ مرکز: شهر ﺑﺎﺗﻮﻣﯽ، استان ﺭﺍﭼﺎ ﻟﭽﺨﻮﻣﯽ ﻭ ﮐﻮﻣﻮ ﺳﻮﺍﻧﺘﯽ؛ مرکز: شهر ﺁﻣﺒﺮﻭﻻﺋﻮﺭﯼ، استان ﺍﯾﻤﺮﺗﯽ؛ مرکز: شهر ﮐﻮﺗﺎﺋﯿﺴﯽ، استان ﺳﺎﻣﺘﺴﺨﻪﺟﺎﻭﺍﺧﺘﯽ؛ مرکز: شهر ﺁﺧﺎﻟﺘﺴﯿﺨﻪ، استان ﺷﯿﺪﺍ ﮐﺎﺭﺗﻠﯽ؛ مرکز: شهر ﮔﻮﺭﯼ، استان ﻣﺘﺴﺨﺘﺎ ﻣﺘﯿﺎﻧﺘﯽ؛ مرکز: شهر ﻣﺘﺴﺨﺘﺎ معرفی بزرگترین و زیباترین شهرهای گرجستان معرفی بزرگترین و زیباترین شهرهای گرجستان عبارتند از: تفلیس نام پایتخت گرجستان تفلیس و به زبان گرجی «تبلیس» که از کلمه «تیبلی» گرجی گرفته شده و به معنای گرم است می‌باشد و از آن‌جا که ۳۰ چشمه آب گرم در دامنه‌های کوه تابوری در نزدیکی شهر وجود دارد، این نام زیبا را برای شهر باستانی انتخاب کرده اند و جالب آن است که روزانه ۳ میلیون لیتر آب از دل زمین می‌جوشد. باتومی یکی از قدیم‌ترین و زیباترین شهرهای کشور گرجستان، باتومی نام دارد که قدمت آن شهر به پیش از میلاد مسیح بر می‌گردد و نام ابتدایی باتومی «باتوس» بوده که در منابعی متعلق به قرن چهارم پیش از میلاد به کار رفته است. متسختا یکی از قدیمی‌ترین شهرهای گرجستان متسختا نام دارد که در محل تلاقی دو رودخانه قرار گرفته و فعالیت‌های اولیه مسیح در این شهر شکل گرفت و یکی از اولین شهرهایی بود که دین مسیحیت را به عنوان دین رسمی پذیرفت و در حال حاضر این شهر محل کلیساهای ارتدوکس گرجستان به شمار می‌رود، همچنین در این شهر معماری قدیمی گرجستان است. روستاوی شهر روستاوی در ۲۰کیلومتری جنوب شرقی پایتخت گرجستان، شهر تفلیس قرار دارد که یکی از مراکز صنعتی مهم گرجستان به حساب می‌آید و روستاوی مرکز استان جغرافیایی -تاریخی کارتلی سفلی می باشد. کوتائیسی شهر کوتائیسی با جمعیت ۷۳۲٬۵۰۰ نفر دومین شهر پرجمعیت گرجستان به شمار می آید و شهر کوتایسی در روابط بین گرجستان و ایران جایگاه به خصوصی دارد و وقتی از مرز زمینی وارد گرجستان می‌شوید تعداد زیادی از کامیون‌های ایرانی را خواهید دید که وارد کشور گرجستان می‌شوند و مقصد نهایی آن‌ها شهر کوتایسی می باشد. تلاوی تلاوی یکی از شهرهای مهم کشور گرجستان و مرکز استان کاختی در سمت شرق این کشور است و جمعیت آن تقریبا 36،000 نفر برآورد شده است و این شهر محل سکونت پادشاه ارکل دوم بوده است که از مهمترین مکان‌ها برای مورخان محسوب می شود. پوتی یکی از شهرهای بندری گرجستان پوتی است. جمعیت این شهر تقریبا به ۱۵۰٬۸۰۰ نفر می‌رسد و شهر پوتی بیشتر به خاطر بنادر آن شناخته شده است و شهر پوتی یکی از بزرگترین بنادر دریای سیاه و یکی از ۳۰ بندر پیشرفته و بزرگ دنیا است و صادرات و واردات دریایی گرجستان اکثرا از بندر پوتی انجام می‌شود. شهرهای توریستی و گردشگری گرجستان جرجیا یا گرجستان کشور توریستی نوظهر در آسیا که در اتحادیه اروپا قراردارد و افزایش حدود 90 درصدی توریست و گردشگرانی که در کمتر از چند سال به گرجستان اضافه شده اند را می توان از صفات بارز خوش شانسی و امنیت این کشور نامید. شهرهای توریستس و امن گرجستان عبارتند از: اصلی ترین شهر های توریستی گرجستان مانند تفلیس و باتومی و کوتائیسی شهرهای کانتون(با مشخصه باستانی بودن و تابستان های خنک، بازارهای میوه و صیفی جات و کانو ن فستیوال های هنرمندان گرجی میباشد و جشنواره های غذا در منطقه لامباماست از مشخصه های دیگر این شهر قدیمی گرجستان است) پیچرسیتی(شهر پولدارهی گرجستان که زندگی آرام و مرفه همراه با دوچرخه سواری و گلف است) آتن و آلفارتا (دو شهر آرام و دنج برای پولدارهای گرجی با درصد کم بازدید توریستها و انواع باغ وحشها) (Perry پری) امن ترین شهر گرجستان میباشد فایتول (گرانترین و امنترین شهر گرجستان) دولوث (با مشخصه امنیت رستوران و پارک شناخته میشود) نورکراس (بیشترین توریستهای اروپایی از این منطقه به دلیل مناطق باستانی زیاد و متنوع بازدید میکنند و همچنین به لحاظ امنیت و امار کم بیکاری معروف است) شاناتاو (این شهر در نظرسنجی توریستی بهترین شهر برای انتخاب توریستهای اروپایی و آمریکایی به دلیل انواع فستیوال و صنایع دستی و رستورانهای محلی شناخته میشود) منبع http://ariageorgia.com
  8. amiri

    ثبت شرکت ترکیه 2019

    ثبت شرکت ترکیه 2019 ثبت شرکت در ترکیه دارای جذابیت های بسیار زیادی، بخصوص برای ایرانیان است و اگر به فکر ورود به عرصه بین المللی تجارت می باشید از میان کشورهای همسایه ایران عزیزمان، کشور ترکیه به طور قطع یکی از بهترین مقاصد برای شما خواهد بود. رشد مناسب تجاری، اقتصادی ترکیه در سالهای اخیر مورد توجه بسیاری از تجار و فعالان عرصه اقتصاد بوده است و همچنین موقعیت خاص جغرافیایی آسیایی، اروپایی این کشور برای تجارت بین المللی یک امکان خاص فراهم آورده است. ثبت شرکت در ترکیه برای شما نیاز شروع هر گونه فعالیت اقتصادی خواهد بود این فعالیت شامل هرگونه فعالیت اقتصادی مانند افتتاح یک رستوران ،یک مغازه ، آرایشگاه و یا هرگونه فعالیت است. دو دلیل اصلی که توجه سرمایه گذاران را به بازارهای ترکیه و کسب و کار در این کشور جذب می کند وجود زیر بنای خوب و نیروی کار شایسته است و این کشور همچنین دارای یک سیستم مالیاتی مطلوب می باشد و دولت ترکیه مزایای مالیاتی را برای کسانی که شرکت های خود را در مناطق آزاد تأسیس می کنند، اختصاص داده است و به همین دلیل، انگیزه زیادی برای تحقیق و توسعه، سرمایه گذاری های استراتژیکی یا سرمایه گذاری های بزرگ ایجاد می شود. همه ی افراد خارجی در ترکیه برای راه اندازی هر کسب و کاری ابتدا باید اقدام به ثبت شرکت کنند و با ثبت شرکت در ترکیه می توانید برای خود اجازه کار دریافت کنید و بعد از دریافت اجازه کار، شما میتوانید بدون محدودیت به ترکیه ورود و خروج داشته، خود را بیمه کنید و پس از ۵ سال اقامت دائم بگیرید. هزینه ها و انواع شرکت ها در ترکیه به دلیل رشد اقتصادی ترکیه در چند سال اخیر، توجه سرمایه گذاران زیادی را به خود جلب کرده است و کشور ترکیه رشد اقتصادی امیدوار کننده ای دارد و رشد آن سریع تر از اعضا OECD است. هزینه های جاری یک شرکت در ترکیه عبارتند از: هزینه حسابدار، هزینه کارمند، هزینه اجاره محل دفتر، هزینه حقوق و بیمه کارمند و بیمه اعضای شرکت، هزینه آب، برق، تلفن و اینترنت، در صورتی که محل کار اجاره باشد ۲۳ درصدمالیات بر اجاره، هزینه های دفاتر رسمی و پلمپ آن دردارایی، مالیات بر درآمد انواع شرکت هایی که می توانند در ترکیه تأسیس و ثبت شوند عبارتند از: شرکت های سهامی که معمولاً توسط سرمایه گذاران علاقمند به راه اندازی پروژه و کسب و کارهای بزرگ در ترکیه تأسیس می شوند. شرکت با مسئولیت محدود که می تواند به صورت عمومی و خصوصی باشد، با این حال نوع خصوصی معمولاً توسط شرکت های خارجی سرمایه گذاری می شود. شرکت مادر که یک فرم تجاری غیر سازمانی است و مشارکت محدود با سایر کشورها دارد. شرکت جمعی که یک ساختار غیر سازمانی دارد و می تواند تنها توسط فرد عادی ثبت شود. شرکت تعاونی یکی از قدیمی ترین و همچنین یکی از محبوب ترین شرکت های ترکیه است. نکته های مهم ثبت شرکت در ترکیه یکی از زمینه های مهم برای سرمایه گذاری خرید ملک در ترکیه می باشد، اما تاجران ایرانی با ثبت شرکت درترکیه به بازار این کشور راه یافته و از این راه کسب درآمد می کنند و با ثبت شرکت در ترکیه قادرید تا تجارت خود را با کشورهای مختلف از طریق این شرکت ها انجام دهید. پاسپورت ترکیه رتبه 49 را در بین رتبه بندی جهانی به خود اختصاص داده است و با این پاسپورت می توان بدون ویزا به 107 کشور جهان سفر کرد. در پروسه ثبت شرکت در ترکیه موارد مهم شامل موارد زیر است: ثبت شرکت در ترکیه بدون اقامت نیز انجام میشود و الزامی برای اخذ اقامت ترکیه قبل از ثبت شرکت در ترکیه نیست. در پروسه ثبت شرکت در ترکیه الزامی به این نیست که دفتر تجاری داشته باشید شما میتوانید آدرس منزل را نیز به عنوان هوم آفیس به اداره ثبت اعلام نمایید. شما باید یک یا نهایتا دو عنوان کلی مانند شرکت مشاوره و بازرگانی …. یا شرکت ساختمانی و توریستی …. معرفی و لی در اساسنامه شرکت می توانید موضوعات کلی کاملا بی ارتباط مانند پزشکی و پوشاک یا ساختمان و … را با جزئیات بیاورید. پروسه ثبت شرکت در ترکیه طی یک هفته تا ده روز انجام میگیرد. طبق قانون کشور ترکیه شما باید یک حسابدار جهت انجام امور مالیاتی و اداری به دولت معرفی کنین تجربه و تخصص این حسابدار یا عدم تجربه و تخصص وی میتواند برای شرکت بسیار مهم باشد. بعد از ثبت شرکت شما باید یک چهارم مبلغ اجاره ماهیانه را به عنوان مالیات به اداره مالیات پرداخت کنید. مزایای و استراتژی شرکتها کسب و کار در بازار ترکیه قابل توجه صادرکنندگان، واردکنندگان و تولید کنندگان، شما میتوانید با ثبت شرکت در ترکیه از بانکهای ترکیه بستر مناسبی جهت نقل و انتقال پول به سراسر دنیا برای شما فراهم خواهد نمود. ارائه خدمات LC و گشایش اعتبار در کمترین زمان برای شرکت شما در ترکیه ضمنا شما میتوانید به راحتی و بدون نگرانی از تحریم با سراسر جهان به تجارت آزاد بپردازید. علاوه بر موارد بالا میتوانید از مزایای اخذ اقامت ترکیه نیز بهره مند گردید. استراتژی شرکتها کسب وکار در بازار ترکیه عبارتند از: اخذ گواهی CE و استانداردهای اروپا، مذاکره با یک بازرگان و یا موسسه محلی ترکیه برای اعطای نمایندگی تحت برند و علامت تجاری شرکت ایرانی، ثبت برند و علامت تجاری در کشور ترکیه، برپایی کنفرانس ها یا سمینارهای دوره ای معرفی محصول و نام تجاری در هتل های معروف و معتبر و یا اتاق های صنعت ترکیه مزایای ثبت شرکت در ترکیه عبارتند از: نیازی به داشتن شریک ترک ندارید و می توانید ۱۰۰ درصد مالک شرکت خود باشید. از طریق ترکیه می توانید با بازارهای جهانی در ارتباط باشید. ایران و ترکیه رابطه تجاری بسیار مناسبی با هم دارند. هزینه ثبت و نگهداری شرکت در ترکیه بسیار پایین تر از کشورهای دیگر است. هزینه های زندگی در ترکیه بسیار پایین تر از دیگر کشورهای اروپایی است. مالیات در ترکیه بر اساس هزینه ی درآمدی خود است. منبع http://ariaturkey.com
  9. کشاورزی در گرجستان و بررسی چالش های موجود چشم انداز کشاورزی در گرجستان به عنوان یکی از مهم ترین صنایع موجود و یکی از بهترین فرصت ها برای سرمایه گذاری سرمایه گذاران خارجی به حساب می آید. سرمایه گذاری در صنعت کشاورزی گرجستان و امکان اخذ اقامت گرجستان از طریق سرمایه گذاری در صنعت کشاورزی گرجستان یکی از چالش های موجود برای مهاجران است. در کشور گرجستان می توان محصولاتی مانند انواع سبزیجات، سیب زمینی، کدو، انگور، محصولات نیمه گرمسیری، میوه و مرکبات، غلات و حبوبات را کشت کرد. بخش کشاورزی کشور گرجستان، از دیگر بخش های مهم اقتصادی این کشور محسوب می شود و کشور گرجستان، کشوری چهارفصل است و می توان گفت که ۴۳ درصد از زمین های این کشور به زیر کشت انواع محصولات کشاورزی رفته است. قوانین که موجودی در گرجستان وجود دارد شهروندانی که از کشورهای دیگر وارد خاک گرجستان شده اند امکان خرید مستقیم زمین کشاورزی را ندارند و باید ابتدا زمین کشاورزی مورد نظر خود را به صورت اجاره بلند مدت در اختیار داشته باشند. کشت گلخانه ای بدلیل تولید بیشتر از فضای باز و همچنین حفظ سلامت گیاه در زمان سرمای زمستان و بارش شدید باران بسیار رواج پیدا کرده است. مصرف آب بسیار کمتر و شمار بسیار اندک بیماری های گیاهی و همچنین تولید میوه و صیفی خارج از فصل از مزایای دیگر کشت گلخانه ای در کشور گرجستان میباشد. کشاورزان گرجستان به زودی از طریق برنامه جدیدی که دولت گرجستان راه اندازی می کند، به تجهیزات کشاورزی بهترى دسترسی خواهند داشت و این برنامه به کشاورزان گرجستان کمک می کند تا از طریق مشارکت مالی تجهیزات کشاورزی را خریداری کنند و بودجه در نظر گرفته شده حدود ۴ میلیون لارى خواهد بود و برنامه توسط پروژه کشاورزی متحد انجام خواهد گرفت. صادرات و واردات محصولات کشاورزی در گرجستان به دلیل تقاضای بیشتر از میزان عرضه محصولات کشاورزی، میزان فراوانی از مصرف داخلی کشور گرجستان بخصوص در خصوص محصولات استراتژیک از کشورهای همسایه وارد میگردد و این مسیله حضور سرمایه گذاران را در این حوزه پر رنگ تر نموده است. سرمایه گذاری‌های خارجی در این بخش صورت گرفته و دولت قصد دارد تا با برنامه‌ریزی صحیح و اصولی، بخش کشاورزی را در این کشور رونق بخشد و پس از اجرای توافقنامه تعرفه صفر درصد میان گرجستان و اتحادیه اروپا، صادرات محصولات کشاورزی این کشور به اتحادیه اروپا افزایش چشم گیری داشته است. بیشترین محصولات صادراتی کشور گرجستان به محصولات کشاورزی اختصاص دارد و توجه به ویژگی های جغرافیای و آب و هوایی گرجستان، این کشور از پتانسیل های بسیار خوبی برای تولید و صادرات محصولات کشاورزی از جمله گندم، غلات، سویا، روغنهای خوراکی، دانه های روغنی و فندق، چای و انواع مرکبات و سبزی برخوردار است. بیش از 9% از سهم تولید ناخالص داخلی مربوط به صنعت کشاورزی کشور گرجستان میباشد که این امار مربوط به بیش از 17% از حجم کل تجارت این کشور می باشد. چالش ها و مزایای کشاورزی در گرجستان سرمایه گذاری در گرجستان در بخش ها و صنایع مختلف این کشور امکان پذیر است که یکی از آن ها سرمایه گذاری در صنعت کشاورزی در گرجستان می باشد. سرمایه گذاری در صنعت کشاورزی گرجستان با مزایای قابل توجهی دارد عبارتند از: محیط زیست، میزان پایین هزینه ها و مبلغ سرمایه گذاری اولیه، بازار گسترده، آب و هوای مناسب، وجود بازار بزرگ فروش در منطقه، هزینه های پایین، تسهیلات ویژه دولت گرجستان در بخش کشاورزی، قیمت پایین زمین و … از آنجا که کشاورزی در کشور گرجستان هنوز از روش های سنتی انجام می گیرد شرایط معیشتی و اقتصادی کشاورزان در گرجستان نا مناسب است. کشاورزی در گرجستان و بررسی چالش های موجود با مشکلات زیادی از قبیل کمبود سرمایه و عدم دانش روز و تولید کشاورزی به صورت سنتی، نبود صنایع تبدیلی و بسته بندی محصولات کشاورزی مواجه است اما در چند سال اخیر سرمایه گذاری ‌های خارجی در این بخش صورت گرفته و دولت قصد دارد تا با برنامه‌ریزی صحیح و اصولی، بخش کشاورزی را در این کشور رونق بخشد و پس از اجرای توافقنامه تعرفه صفر درصد میان گرجستان و اتحادیه اروپا، صادرات محصولات کشاورزی این کشور به اتحادیه اروپا افزایش چشم گیری داشته است. هدف دولت گرجستان در کنار روش های سنتی کشاورزی، ایجاد و توسعه بخش تولید صنعتی محصولات کشاورزی، صنایع تبدیلی و بسته بندی محصولات کشاورزی در گرجستان می باشد که ضمن افزایش اشتغال زایی در این بخش، سطح درآمدی زندگی کشاورزان را نیز بهبود بخشد. منبع http://ariageorgia.com
  10. amiri

    استان های کشور ترکیه

    استان های کشور ترکیه ترکیه کشوری است که نام دو قاره ی اروپا و آسیا را با خود یدک می کشد و این امر سبب شده است جاذبه های این کشور دو چندان شده و هر بخشی ویژگی و هویتی مخصوص به خود بیابد. کشور ترکیه ۸۱ استان دارد و مراکز همه استان‌ها بجز سه استان با خود استان همنام هستند و هرکدام از استان‌های ترکیه به چندین بخش یا همان شهرستان خودمان تقسیم شده است. تنها ۵ درصد از خاک این کشور در اروپا واقع شده و ۹۵ درصد باقی مانده در بخش آسیایی است و بنابراین تعداد شهرهای اروپایی ترکیه بسیار کم و محدود هستند و شهر های اروپایی ترکیه بدین صورت هستند: Istanbul، Edirne، Tekirdağ، Çorlu، İğneada استان استانبول به مرکزیت این شهر در میان سایر استان‌های ترکیه بیش‌ترین جمعیت را دارد و استانبول حدود ۱۵ میلیون جمعیت را در خود جای داده است که تقریبا ۳ برابر استان آنکارا به عنوان دومین استان پرجمعیت، جمعیت دارد و استان ازمیر نیز با حدود ۴،۵ میلیون در میان استان‌های ترکیه رتبه سوم را دارد و استان بایبورت نیز با داشتن تنها ۸۰ هزار نفر کم جمعیت‌ترین استان ترکیه محسوب می‌شود. استان‌های ترکیه به ترتیب وسعت عبارتند از: قونیه، سیواس، آنکارا، ارزروم، آنتالیا، وان، شانلی اورفه، قیصریه، مرسین، دیاربکر، افیون قره حصار، بالیکسیر، قهرمان مرعش، یوزگات، آدانا، اسکی شهیر، مانیسا، قسطمونی، موغله، چوروم، ملطیه، ازمیر، کوتاهیه، دنیزلی، ارزنجان، آغری، بورسا، قارص، توقات، چاناق قلعه، سامسون، الازیغ، اسپارتا، قرامان، ماردین، بولی، بینگول، موش، آق سرای، آیدین، تونج ایلی، آدیامان، چانقری، نیغده، آرتوین، حکاری، شرناق، بوردور، بتلیس، غازی عنتیپ، گره سون، قرشهر، گوموش خانه، تکیرداغ، قراقلرایلی، آدرنه، اردو، حتای، سینوپ، آماسیه، سعرد، عشاق، نوشهیر، استانبول، اردهان، سقاریه، ترابزون، باتمان، قیریق قلعه، بیله جک، قره بوک، ریزه، بایبورت، قوجا ایلی، ایغدیر، زونگولداغ، عثمانیه، دوزجه، بارتین، کیلیس، یالوا زیباترین و بزرگترین شهرهای ترکیه یکی از زیباترین کشورهای مدیترانه ای، کشور ترکیه است و کشور ترکیه یکی از ۸ کشور توریستی دنیاست و یکی از مهم ترین منابع درآمدی ترکیه، صنعت گردشگری است و این کشور از آب و هوای مدیترانه ای برخوردار است و غذاهای لذیذ آن در دنیا شهرت دارد. سرمایه گذاری و تحصیل و خرید ملک در ترکیه میتوانید اقامت ترکیه به راحتی داشته باشید. از شهر های تاریخی و فرهنگی نظیر استانبول گرفته تا شهری ساحلی نظیر آنتالیا و بدروم همه و همه دارای جاذبه و مناظر رویایی هستند و بزرگترین شهرهای ترکیه عبارتند از: استانبول، آنکارا، ازمیر زیباترین شهرهای ترکیه عبارتند از: آماسیا شهر زیبای ترکیه، شهر رویایی بوزکادا، گوریم شهر کوهستانی ترکیه، استانبول بزرگ ترین شهر ترکیه، ماردین شهر تماشایی و تاریخی ترکیه، سانلیورفا ترکیه شهری با تاریخ کهن، ساید ترکیه شهری با زیبایی های طبیعی، اوزونگول ترکیه سفری به شهری مدیترانه ای مقایسه برخی ویژگی های بخش اروپایی با آسیایی استانبول مقایسه برخی ویژگی های بخش اروپایی با آسیایی استانبول عبارتند از: در هر دو قسمت استانبول، خیابان های معروف و مشهور وجود دارد و برای مثال خیابان استقلال در بخش اروپایی قرار دارد و این خیابان که در میدان تکسیم واقع شده است، یک خیابان فرهنگی و تاریخی است و از طرفی خیابان بغداد در بخش آسیایی قرار دارد که از خیابان های مدرن این کشور به حساب می آید. در هر دو سمت، فرودگاه بین المللی وجود دارد و فرودگاه آتاترک در بخش اروپایی و فرودگاه صبیحا نیز در بخش آسیایی موجود است. میزان جرم و جنایت در بخش آسیایی کمتر از بخش اروپایی است. قسمت اروپایی از بخش آسیایی دارای جمعیت بیشتری است. قسمت آسیایی سرسبزتر از بخش اروپایییست. ساحل بخش آسیایی زیباتر و منظم تر از بخش اروپایی است. شب های بخش اروپایی سرزنده تر و شاداب تر از بخش آسیایی آن است. دانشگاه های بخش اروپایی بیشتر از آسیایی است. منبع http://ariaturkey.com
  11. ساخت و ساز در گرجستان 2019 ساخت و ساز در گرجستان 2019، یکی از بهترین و بی خطرترین امور برای سرمایه گذاری در گرجستان، است و به راحتی می تواند برای شمااقامت دائم گرجستان را داشته باشد و اگر اصولی کار شود حدودا ۶۰ تا ۱۰۰ درصد سوددهی دارد و این بیزنس را یکی از بهترین نوع کسب و کارها برای اتباع خارجی نامید. اصلاح زیرساخت نه فقط از لحاظ سیاسی بلکه از لحاظ بصری و ساختمان سازی در گرجستان نیز بوده است و تاکنون چندین پروژه ساختمانی مدرن و منحصربفرد توسط معماران با استعداد گرجستانی و اروپایی در این کشور به خصوص درتفلیس طراحی و پیاده سازی شده است می توان به خانه عدالت تفلیس، هتل رادیسون و همچنین دانشگاه تکنولوژی در شهر باتومی و … اشاره کرد. ساخت و ساز در گرجستان 2019، در سال های اخیر به جهت گرایش گرجستان به کشورهای اروپایی، ساختن خانه هایی با کیفیت بالا و فن آوری های نوآورانه در حال گسترش است مانند: عایق حرارتی یکی از معیارهای ایجاد تمایز در ساخت و ساز در دنیای مدرن است؛ زیرا صرفه جویی در انرژی را در بر می گیرد و ساختمان های کارآمد امروزی، انرژی محیط زیست را حفظ می کنند و در معماری های جدید گرجستانی بسیار حائز اهمیت است. ساخت و ساز در گرجستان 2019، اصلاحات قابل توجهی در جهت ساده سازی سیستم صدور مجوز در بخش ساخت و ساز انجام شده است و اکنون شرکت های ساخت و ساز اجازه استفاده از مقررات فنی OECD و اتحادیه اروپا را برای انجام پروژه های ساخت و ساز دارند و دولت همچنین نیازمندی های مجوز های ساختمانی را حذف کرده است و روند صدور مجوز های ساختمانی را ساده کرده است. شرایط و هزینه آپارتمان سازی و ساختمان سازی در گرجستان ساخت و ساز در گرجستان 2019 جزء موارد بسیار مهم در اقتصاد این کشور است و سرعت ساخت و سازهای جدید و همچنین تعمیر و بازسازی خانه های مسکونی سنتی در گرجستان روز به روز در حال افزایش است. برآورد هزینه ساختمان سازی در گرجستان، به عوامل مختلفی مانند، میزان سرمایه اولیه، محل قرارگیری پروژه و حجم کار دارد و حداقل هزینه ساختمان سازی در کشور گرجستان از حدود۲۰۰ هزار دلار آمریکا شروع می شود. ساخت و ساز در گرجستان 2019، قیمت مصالح، قیمت زمین و میزان تخصص و تجربه تیم پیمانکاری مهم ترین عوامل موثر در میزان سود و ساخت در کشور گرجستان است. براساس برآوردی مشخص شده که سود ساختمان سازی در کشور گرجستان در مقایسه با ایران و سایر کشورهای منطقه بسیار زیاد است. قوانین جدید ساخت و ساز از تاریخ 15 ژانویه 2019 در گرجستان اجرا می شود و مقررات فنی و به روز شده بر اساس بهترین شیوه ها و بر اساس قوانین کشورهای توسعه یافته اتحادیه اروپا است. برای سرمایه گذاری مناسب در زمینه ساختمان سازی لازم است که به موارد زیر توجه داشته باشیم: متخصص و مجرب در زمینه ساخت و ساز اندوخته مالی بسیار قوی و زیاد دقت لازم در انتخاب نیروهای پیمانکاری سرمایه گذاری در صنعت ساختمان گرجستان همانطور که اشاره شد ساخت و ساز در گرجستان 2019 رونق دارد و متوسط، سود بی نظیر 50 تا 100 درصدی در ساخت ساختمان، ویلا سازی، انبوه سازی و بازسازی با بازگشت سرمایه سریع در حال حاضر در گرجستان وجود دارد و همچنین قیمت املاک بسیار در تورم و این صنعت در رونق میباشد. تکمیل آپارتمانهای نوساز شامل سرامیک و نقاشی و کابینت در حال حاضر، بیزینسی رایج و پرسود است و به این شکل که واحد آپارتمان نوساز به صورت “بلک فریم” یا “وایت فریم” خریداری شده و سپس بر اساس سلیقه مالک بازسازی، تکمیل و ریمونت میشود. سرمایه گذاری در صنعت ساختمان گرجستان می تواند به سه بخش کلی تقسیم شود: – ساختمان سازی: در این حالت قطعه زمینی آماده خریداری می شود و پس از اخذ مجوزهای لازم، ساختمان موردنظر ساخته و آماده می شود. – نوسازی بافت های فرسوده: در این حالت بافت های فرسوده شهری کاملا تخریب شده و با نقشه ای جدید ساختمان مجددا ساخته و آماده می شود. – مرمت و بازسازی بافت های فرسوده: در این حالت نقشه ساختمان ثابت باقی می ماند و فقط نمای داخلی و بیرونی ساختمان مرمت و بازسازی می شوند. تکمیل، ریمونت و بازسازی ساختمان در گرجستان یکی از صنایع پررونق و سود ده در گرجستان ساخت و ساز در گرجستان 2019 می باشد، از این رو سرمایه گذاری در ساخت ساختمان، ویلاسازی، انبوه سازی یا بازسازی ساختمان در گرجستان است. با توجه به امضای قرارداد همگرایی بین گرجستان و اتحادیه اروپا و همچنین مطرح شدن طرح پیوستن گرجستان به اتحادیه اروپا و ناتو در آینده ای نزدیک، فرآیند بازسازی و نوسازی بافت های فرسوده در تفلیس و سایر شهرهای گرجستان شتاب زیادی گرفته است. به دلیل تورم قیمت ساختمان در گرجستان این صنعت در سال ها اخیر رشد قابل توجهی داشته است، اگر شما نیز قصد مهاجرت به گرجستاناز طریق سرمایه گذاری در صنعت ساختمان گرجستان و یا بازسازی ساختمان در گرجستان را دارید بهترین گزینه هست. یکی دیگر از بیزینس های رایج و پربازده در گرجستان تکمیل ساختمان ها و آپارتمان های نوساز می باشد، تکمیل ساختمان در گرجستان شامل سرامیک، نقاشی و نصب کابینت در خانه های نوساز می باشد. می توانید آپارتمان نوساز را در گرجستان به صورت بلک فریم یا وایت فریم خریده و بر اساس سلیقه خود به تکمیل، ریمونت یا بازسازی ساختمان در گرجستان مشغول شوید. 11جنبه از فعایت اقتصادی هر کشور مورد بررسی قرار می گیرد و گرجستان با داشتن شرایط ایده آل زیر، قابلیت سهولت سرمایه گذری در موارد مختلف را دارا می باشد عبارتند از: شروع آسان کسب و کار، کسب مجوزهای قانونی ساخت و ساز، خرید و ثبت املاک، درخواست برق، وام گرفتن، امکان مشارکت در سرمایه گذاری های کوچک و بزرگ، پرداخت آسان مالیات، پتانسیل واردات و صادرات، قراردادهای رسمی، رفع ورشکستگی و بدهی منبع http://ariageorgia.com
  12. کشاورزی در ترکیه و بررسی چالش های موجود بخش کشاورزی ترکیه یکی از بزرگ ترین تولیدکنندگان و صادرکنندگان محصولات کشاورزی جهان است. این کشور شاهد رشد اقتصادی بسیار بالایی در زمینه ی کشاورزی در ترکیه بوده است و با صادرات به ۱۹۰ کشور جهان اقتصاد ترکیه در بخش کشاورزی آینده ای روشن را پیش روی خود می بیند. درآمد حاصل از شغل کشاورزی در این کشور بسیار بوده است و همزمان مانع واردات محصولات کشاورزی به این کشور می شود و این موضوع با توجه به ارزش پول ملی این کشور نقش خود را به خوبی نشان می دهد. رشد و تمایل افراد به خرید ملک در ترکیه و این شغل باعث افزایش کیفیت محصولات کشاورزی کشور ترکیه شده و روز به روز بازارهای بیشتری را به دست می آورد. ترکیه از جهت آب و هوایی برای کشاورزی وضعیت بسیار مناسبی به وجود آورده است و وجود گلخانه های مدرن، وفور شرکت های کشاورزی در ترکیه و توجه به کشاورزی به عنوان شیوه توسعه اقتصادی ترکیه و کمک به اقتصاد ملی این کشور شرایط را بسیار مطلوب کرده است. از گلخانه زمینی گرفته تا مزارع مختلف باعث کاشت تمامی گیاهان در این کشور شده است و کاشت گیاهانی چون :گوجه فرنگی، انواع میوه، سبزی، گیاهان همچون پنبه، توت فرنگی بسیار پر سود بوده و کشاورزان زیادی به کشت آنها مشغول می باشند. قیمت ارزان مزرعه در این کشور باعث شده است تا کشاورزان از سراسر جهان محل زندگی خود را جهت کار در ترکیه ترک کرده و شهروند این کشور شوند. چالش های موجود کشاورزی ترکیه چالش های موجود کشاورزی ترکیه عبارتند از: چالش اول: در سال های آینده عدم تعادل منابع آب و تقاضاهای مصرف کنندگان برای تضمین آب کافی برای کشاورزی اگر به طور مناسب مدیریت نشود، اثر تخریبی بر روی محیط زیست خواهد داشت و منابع آبی و زمین را در معرض خطر خواهد بود. چالش دوم: زمین های کشاورزی ترکیه در حال قطعه قطعه شدن هستند و هر تکه زمین به 6 قسمت یا بیشتر تقسیم شده است که اندازه ی آنها بر اثر قانون وراثت در حال کاهش است. چالش سوم: مزارع کوچک با ساختار بسیار پراکنده که به شدت وابسته به یارانه های دولتی هستند، مشکلات جاری صادرات دام به کشورهای عضو اتحادیه اروپا، هزینه های بالای مکانیزاسیون کشاورزی برای مزارع کوچک که باعث جلوگیری از افزایش بهره وری تولید شده اند، اثر منفی افزایش قیمت خوراک بر بخش دام بعنوان نقاط ضعف بخش کشاورزی ترکیه بوجود امده است. چالش چهارم: تهدیدی جدی برای آینده این بخش در ترکیه باشد فرسایش گسترده خاک است. منبع http://ariaturkey.com
  13. صادرات از ایران به گرجستان 2019 منظور از واردات به گرجستان، وارد نمودن انواع کالاها از کشورهای دیگر به کشور گرجستان می باشد و منظور از صادرات از گرجستان، خارج نمودن انواع کالاها و محصولات از گرجستان، به کشورهای دیگر می باشد. واردات و صادرات به گرجستان، از جمله مواردی است که بسیاری از تجار و بازرگانان تمایل به داشتن اطلاعاتی در مورد آن هستند و کشورهای مختلف دنیا، از یک سو برای رفع نیازهای داخلی خود، و از سوی دیگر برای افزایش درآمد ملی، اقدام به وارد نمودن کالا و خدمات از کشورهای دیگر و صادر نمودن کالا و خدمات خود به سایر کشورها می نمایند. اگر قصد فعالیت های صنعتی یا صادرات و واردات در گرجستان دارید بهتر است در بنادر منطقه آزاد این کشور شرکت ثبت کنید با این اقدام می توانید بسیاری از هزینه ها را کم کرده و پروسه صادرات و واردات راحت تر انجام شود. یکی از علل روند رو به رشد اقتصادی این کشور، اصلاحاتی می باشد که در زمینه اقتصادی، در دهه اخیر در این کشور صورت گرفته است. واردات و صادرات به گرجستان، جذابیت های خاصی برای بسیاری از کشورهای منطقه، بویژه کشورهای همسایه آن دارد و در ماه ژانویه ۲۰۱۹ تجارت خارجی گرجستان معادل ۸۲۶٫۸ میلیون دلار بوده است، که در مقایسه با مدت مشابه آندر سال ۲۰۱۸ ۱٫۲ درصد افزایش یافته است. صادرات گرجستان به کشورهای مستقل مشترک المنافع سالانه ۵۵٫۲ درصد افزایش یافته و به ۱۲۵٫۴ میلیون دلار می رسد و ۲۶ میلیون بطری شراب صادراتی گرجستان در ۲۰۱۹ صادر شد. کالاهای صادراتی ایران به گرجستان در حال حاضر با توجه به شرایط مساعد گرجستان و علاقمند شدن بازرگانان ایرانی به صادرات ایران به گرجستان حجم مبادلات تجاری بین ایران و گرجستان افزایش یافته است و در سال گذشته با افزایش صادرات ایران به گرجستان رقم این معاملات در حدود 150میلیون دلار برآورده شده است. در بخش صادرات ۲۳۸٫۸ میلیون دلار افرایش معادل ۷٫۲ درصد بالاتر از ژانویه ۲۰۱۸ داشتیم، در حالی که در بخش واردات ۵۸۸ میلیون دلار کاهش معادل ۱٫۱ درصد داشتیم. مهمترین مشتقات نفتی که از طرف ایران به گرجستان صادر می شود عبارتند از: نفت کوره، قیر، محصولات کشاورزی، کک، مشتقات نفتی و مصالح ساختمانی، انواع لوازم خانگی استانداردهای واردات و صادرات به کشور گرجستان، براساس مفاد مندرج در اسناد باقیمانده از کشور شوروی سابق است؛ که در آن بالغ بر 26000 بند از انواع استانداردها، بیان شده است و بر اساس آن، برای واردات و صادرات کالاها و خدمات مختلف به کشور گرجستان و بازار آن، هیچ مشکلی وجود نخواهد داشت. این استانداردها در واقع نقش یک سند را دارا هستند و با استانداردهای بازارهای ایالات متحده آمریکا، اتحادیه اروپا و کشورهای مشترک المنافع، برابری می کنند. امروزه این استانداردها در ایران نیز قابل استناد و پذیرفته شده هستند. منبع http://ariageorgia.com
  14. amiri

    تمدید اقامت ترکیه 2019

    تمدید اقامت ترکیه 2019 اقامت ترکیه به دلیل روشهای ارزان قیمت دریافت اقامت و همچنین به دلیل شرایط اقتصادی و تجاری ترکیه مورد توجه قرار گرفته است. این اقامت میتواند از طریق خرید ملک در ترکیه، سرمایه گذاری در ترکیه، اجاره ملک در ترکیه و ثبت شرکت در ترکیه انجام شود. دو نوع اقامت ترکیه داریم: اقامت موقت و اقامت دائم براساس قوانین جاری اقامت موقت ترکیه بعد از 8 سال قابل تبدیل به اقامت دائم ترکیه است. بر حسب نوع مجوز اقامت می توانید درخواست خود را تمدید کنید و تاریخ اتمام مجوز اقامتتان، می تواند به عنوان آغاز فرآیند تمدید مجوز انتخاب شود و بر حسب فرآیند تمدید، گذرنامه و نوع مجوز اقامت انتخابی ممکن است روند متفاوت باشد. جهت تمدید اقامت دقت داشته باشید که معمولا پیش از 2 هفته مانده به پایان اقامت پیشین و یا ویزای 90 روز مدارک درخواست اقامت از شما دریافت نمی گردد. مدت زمان سپری شده در خارج ترکیه نمی بایست بیش از 120 روز در یک سال اقامت باشد و اگر با اقامت قبلی خود بیش از 120 روز در خارج ترکیه مانده اید اقامت شما مختل به حساب می آید و می بایست مجددا برای دریافت اقامت اقدام نمائید. اداره مهاجرت با تصمیمات جدید اتخاذ شده در مورد مراجعات تمدید مجوز اقامت، با اعمال محدودیت هایی موافقت کرده است و تنها افراد صاحب خانه در ترکیه، افرادی که با شهروندان ترک ازدواج کرده اند، خانواده خارجیانی که با مجوز کار در ترکیه هستند، افرادی که بتوانند درآمد شش ماه گذشته خود را ثابت کنند و مطابق با هدف اقامتشان مدارک لازمه را ارائه کنند خواهند توانست مجوز اقامت خود را تمدید نمایند. مدارک لازم جهت تمدید مجوز اقامت ترکیه مدارک مورد نیاز بر حسب مجوز اقامت و یا دلیل اقامت ترکیه ممکن است متغیر باشد و اداره ممکن است در هر زمان اطلاعات اضافی یا مدارک مربوط به درخواست شما برای اجازه اقامت را تقاضا کند. مدارک لازم جهت تمدید مجوز اقامت ترکیه عبارتند از: عکس باید با زمینه سفید، به صورت بیومتریک و حداکثر متعلق به ۶ ماه اخیر باشد. بیمه سلامت خصوصی جامع در شرایطی که گذرنامه با حروف لاتین نوشته نشده باشد، ترجمه صورت گرفته از سوی مترجم رسمی و یا مقامات رسمی هم باید به مدارک درخواست اضافه شود. چنانچه نام و نام خانوداگی در گذرنامه متفاوت از هم نوشته شده باشد، از فرد خارجی مدرکی درخواست می شود که نشان دهنده دقیق اطلاعات فردی وی بوده و از نمایندگی کشور مبدا اخذ شده است. در صورت تغییر در نام و یا نام خانوادگی شما، شخصا با مراجعه به ادارات محلی باید اطلاعات خویش را به روز رسانی کنید و همچنین ممکن است از افراد خارجی گواهی تولد درخواست شود. در طول دوره درخواست مجوز اقامت، اگر هزینه های مربوط به خوراک، اقامت و سلامت از سوی ادارات دولتی تامین می شود، باید مدرک مربوطه را به اداره فوق اطلاع رسانی کنید. در شرایطی که فرد زیر ۱۸ سال باشد، از سوی پدر یا مادر شخص که در جای دیگری زندگی می کند و یا نمایندگان قانونی وی باید رضایت نامه و تعهد نامه از طرف اشخاص حقوقی داده شده و به اداره فرستاد شود. مدارکی مانند اجاره نامه، فیش حساب بانکی، تائیدیه سند ملکی، بیمه سلامت و موارد دیگر را زودتر از این تاریخ تهیه نفرمائید که مدت اعتبار آنها پایان نپذیرد و معمولا فیش بانکی و تائیدیه سند مالکیت و اجاره نامه را تا 1 ماه گذشته قبول می کنند. منبع http://ariaturkey.com
  15. ساخت و ساز در ترکیه 2019 کشور ترکیه از سال ۱۹۸۰ به بخش ساخت و ساز و املاک اهمیت زیادی می دهد و در ۱۵ سال اخیر در نقاط مختلف کشور مجتمع، مراکز خرید، پل ها و فرودگاهها در حال ساخت می باشند و بخش ساخت و ساز نیرو محرکه اقتصاد ترکیه بوده و برای میلیون ها نفر اشتغال زایی می کند. بخش ساخت و ساز در سال 2019، رشد داشته باشد با عرضه مدل های مالی جدید به مردم، امکان خرید مسکن برای اقشار پایین و متوسط جامعه فراهم خواهد شد با وجود افزایش ۱۹ درصدی قیمت مصالح در سال 2018، اگر بخواهیم افزایش نه چندان چشمگیر قیمت مسکن را در نظر بگیریم می توانیم بگوییم سال 2019برای خرید مسکن، زمان خوبی خواهد بود. توسعه صنعت گردشگری در ترکیه، یکی از مهمترین عواملی بود که سبب رشد بازار مسکن در این کشور شد و احداث واحدهای مسکونی افزایش یافت. سرمایه‌گذاری مسکن، یکی از شاخص‌های مهم اقتصادی کشورها محسوب می‌شود و سرمایه‌گذاری در این بخش ۴ درصد تولید ناخالص داخلی و ۱۵۰ تا ۳۰ درصد سرمایه‌گذاری‌های ثابت را به خود تخصیص می‌دهد علاوه بر این، بالا بودن نرخ شهرنشینی در ترکیه و نرخ بالای مهاجرت‌پذیری، سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را افزایش داد. بخش ساختمان سازی در نقش لوکوموتیو اقتصادی ترکیه است این بخش با رشد سریع در ساخت و تولید مسکن، احداث سومین فرودگاه بزرگ استانبول و سومین پل بر روی تنگه بسفر و نیز اجرای پروژه های بزرگی از قبیل پروژه خلیج و تونل مرمره آبی که انعکاس جهانی وسیعی داشتند. سرمایه گذاری ساخت و ساز در ترکیه برای بسیاری از سرمایه‌گذاران به ویژه سرمایه‌گذاران خارجی، بازار مسکن در ترکیه یکی از مهمترین و جذاب‌ترین بازارها محسوب می‌شود و سهولت خرید ملک در ترکیه از یک سو و اخذ اقامت در این کشور از سوی دیگر، باعث شده تا هر سال بر شمار سرمایه‌گذاران و خریداران خارجی بازار مسکن در این کشور افزوده شود. در این نوع سرمایه گذاری سه گزینه پیش رویتان قرار خواهد گرفت: پروژه های درحال ساخت اگر به سرمایه گذاری در چنین پروژه هایی می اندیشید، قبل از هرچیز در مورد معتبر بودن شرکت سازنده آن تحقیق نمایید و زیرا اطمینان کردن به تبلیغات ماهواره ای و یا اینترنتی کار عاقلانه ای نیست پس از اطمینان از اعتبار شرکت سازنده، نکته ی مهم دیگر تاریخ اتمام پروژه است و هم چنین ثبت تاریخ دقیق تحویل پروژه در سند، از نکات بسیار مهمی است که نباید از آن غافل شوید. زمین خرید زمین نیز نیازمند مهارت و آگاهی های لازمه در این خصوص سرمایه گذاری ها است و این نوع سرمایه گذاری نیازمند داشتن سند شش دانگ، البته با یک سهم است. ساختمان های ساخته شده سرمایه گذاری در این نوع پروژه ها نیز حساسیت هایی دارد که توجه به آن ها می تواند درستی یا نادرستی تصمیمتان را برایتان آشکار نماید مانند هر نوع سرمایه گذاری ملکی باید در منطقه قابل رشدی واقع شده باشند تا از سود سرمایه گذاری خود اطمینان یابید. http://ariaturkey.com
×