رفتن به مطلب
انجمن ایرانیان مقیم گرجستان

جستجو در تالار

در حال نمایش نتایج برای برچسب های 'خرید ملک در گرجستان'.



تنظیمات بیشتر جستجو

  • جستجو بر اساس برچسب

    برچسب ها را با , از یکدیگر جدا نمایید.
  • جستجو بر اساس نویسنده

نوع محتوا


تالار ها

  • تالار عمومی گرجستان
    • درباره گرجستان
    • مهاجرت به گرجستان
    • زندگی در گرجستان
    • فستیوال ها و رویدادهای گرجستان
    • اخبار گرجستان
  • تالار تخصصی گرجستان
    • ثبت شرکت در گرجستان
    • اقامت گرجستان
    • سرمایه گذاری در گرجستان
    • تحصیل در گرجستان
    • کار در گرجستان
  • تالار آموزشی گرجستان
    • آموزش زبان گرجی
  • تالار ایرانیان مقیم گرجستان
    • کسب و کار ایرانیان مقیم گرجستان
    • تجربیات ایرانیان مقیم گرجستان
  • تالار نیازمندی های گرجستان
    • اجاره روزانه آپارتمان در گرجستان
    • خرید و فروش ملک در گرجستان
    • خرید و فروش زمین در گرجستان
    • خرید و فروش خودرو در گرجستان
    • تبلیغات کسب و کار در گرجستان
  • خرید و فروش خودرو در گرجستان

جستجو در ...

جستجو به صورت ...


تاریخ ایجاد

  • شروع

    پایان


آخرین به روز رسانی

  • شروع

    پایان


فیلتر بر اساس تعداد ...

تاریخ عضویت

  • شروع

    پایان


گروه


درباره من

8 نتیجه پیدا شد

  1. قانون جدید اقامت گرجستان از طریق خرید ملک در گرجستان هر ساله تغییر و تحولات زیادی روی میدهد که مسیر مهاجرت را اندکی تغییر می دهد. امنیت بیشتر، آزادی اقتصادی، احتمال پیوستن به حوزه شینگن و رونق کسب و کار و ارتقا وضعیت ایده آل کار و تجارت در گرجستان از جمله مهم ترین دلایل تغییرات قوانین جدید اقامتی گرجستان 2019 می باشد که توجه هر مهاجر یا متقاضی را برای ادامه زندگی، یافتن شغل واقامت گرجستان جلب می سازد. ساده ترین و بهترین راه روش برای اخذ اقامت گرجستان خرید ملک در گرجستان است. در قانون قدیم شما با 35000 دلاری میتوانستید اقامت موقت بگیرید ولی در قانون جدید که از اول جولای 2019 اجرایی شده این رقم به 100 هزار دلار افزایش پیدا کرده و اقامت دائم هم از قانون حذف شده است و افرادی که قبل از تاریخ یکم جولای 2019 میلادی ملکی را در گرجستان حداقل به میزان 35 هزار دلار آمریکا خریده اند به شرط آنکه اقامت آنها به صورت متوالی تمدید شده باشد، شامل این قانون نخواهند شد. قانون جدید اقامت خرید ملک گرجستان، اجازه اقامت موقت گرجستان برای یک شخص خارجی و خانواده وی که ملک خریداری نموده زمانی صادر می شود که حداقل مبلغ ملک و مستغلات (به استثنای املاک با کاربری کشاورزی) خریداری شده توسط وی برابر با ۱۰۰ هزار دلار آمریکا باشد و هنگام فروش ملک اقامتی، سازمان ثبت باید ظرف ۲ هفته موضوع را به ادارات ذیصلاح خبر بدهد. پس از آنکه خانه را خریداری کردید و سند خانه بنام شما منتقل شد درخواست اقامت میدهید و پس از ارائه درخواست اقامت به همراه گواهی عدم سوء پیشینه در یه زمان مشخص جواب اقامت شما مشخص می شود. چشم انداز آینده خرید ملک در گرجستان خرید ملک در گرجستان شرایط جدیدی را برای مهاجرت برای اتباع خارجی بوجود آورده که افراد زیادی با اهدافی نظیر خرید خانه در گرجستان، سرمایه گذاری در گرجستان و یا دیگر اهداف سرمایه گذاری یا مهاجرتی به سمت گرجستان کشانده است. آینده گرجستات و چشم انداز روشن و بهتر نسبت به دیگر کشورهای منطقه نظیر ترکیه، آذربایجان و ارمنستان دارد. با سرمایه گذاری در بخش املاک در تفلیس در حال حاضر می توانید انتظار رشد در سال های آینده را داشته باشید و این که تفلیس در حال رشد است، طی سال های آینده نمو آشکارتری را پیدا می کند و به دنبال آن سرمایه گذاران بین المللی گسترده ای توجهشان به آن گرم می شود. با توجه به افزایش روزانه ارزش دلار در کل دنیا حتی اگر ملک خریداری شده شما رشد قیمت نداشته باشد فقط با افزایش قیمت دلار به خودی خود رشد خود را خواهد داشت، با این حساب بهترین نوع سرمایه گذاری است. با توجه به اینکه گرجستان عضو ناظر اتحادیه اروپا و ناتو شده است، در آینده و به شرط کسب شرایط لازمه، گرجستان عضو دائم اتحادیه اروپا می شود، در اینصورت می‌توان گفت یکی از مزیت های خرید ملک و سرمایه گذاری در گرجستان این است که امکان سفر به کشورهای اروپایی را بدون ویزا خواهید داشت. تعدا گردشگران در گرجستان و البته در تفلیس روز به روز در حال افزایش است و قیمت های بسیار خوب خرید ملک در تفلیس می تواند به شما به افزایش درآمد نیز کمک نماید و به دلیل آن که بازار اجاره در تفلیس سودآور می باشد. منبع http://ariageorgia.com
  2. sisnogroup

    دستگاه مالیاتی در گرجستان

    دستگاه مالیاتی که به آن دستگاه آپارات یا دستگاه چک نیز می گویند تقریباً نیاز تمام شرکت ها بوده و برای نشان دادن فروش به کار می رود و فرقی ندارد که این فروش کالا باشد یا خدمات. در این کشور که از روش نوین مالیاتی بهره می برد شما برای هر فروشی که انجام می دهید باید یک فیش از دستگاه خود صادر کرده و آن را به مشتری خود دهید. این دستگاه که از طریق gprs به سایت اداره مالیات و سیستم مالیاتی شما وصل است و گزارش می فرستد. پس داشتن این دستگاه برای نشان دادن فروش خود بسیار واجب است..... ادامه در سایت زیر : https://sisnogroup.com 30 9000 557 995+ 703 703 557 995+
  3. خرید زمین تجاری در گرجستان خرید زمین در گرجستان اگر مسکونی یا تجاری باشد برای اتباع خارجی با مالکیت صددرصد امکان پذیر است و خرید زمین مسکونی در گرجستان و همچنین خرید زمین تجاری برای خارجی ها بلامانع است. زمین ها در گرجستان به کاربری های مختلفی تقسیم می شوند که عبارتند از : کاربری مسکونی، کاربری تجاری، کاربری اداری، کاربری کشاورزی، بدون هیچ کاربری قیمت خرید زمین در گرجستان با توجه به نوع کاربری آن و همچنین مناطق قرار گیری آن بسیار متفاوت است و ولی قیمت زمین با کاربری مسکونی در تفلیس پایتخت گرجستان متفاوت هست. در کشور گرجستان قانونی وجود ندارد که شما با خرید زمین بتوانید اقامت گرجستان را اخذ کنید، ولی می توانید با ثبت شرکت آن زمین را به نام شرکت خودتان منتقل کنید و سپس با ساخت آن و یا مشارکت در ساخت ، اقامت گرجستان را بدست آورید. برای مثال اگر شما 500 مترمربع زمینی را در تفلیس و یا حومه خریداری کنید، می توانید آن را ساخته و بفروشید. با این کار هم اقامت دریافت می‌کنید و هم سود مناسبی را از آن خود می‌نمایید. زمینم های بدون کاربری، زمین های هستند که اجازه قانونی برای هیچ گونه فعالیت و ساخت و سازی را ندارند. نه تنها نمیشوند در آنها ساختمانی ساخت بلکه محصولی نیز نمی‌توان کاشت. دولت گرجستان برای این زمین ها اجازه هیچ گونه کاربری نمیدهد، مگر اینکه با هزینه های بسیار سنگین مجوز صادر کند. برخی در این زمین ها بدون مجوز ساخت و ساز میکنند. متاسفانه در چند سال اخیر شاهد کلاهبرداری های زیادی در این مورد بوده ایم. تکه زمین بدون کاربری به عنوان زمین مسکونی یا زمین کشاورزی به خریدار فروخته شده است و یا زمین هایی که در آنها ساخت و ساز شده و به عنوان خانه ویلایی به افراد فروخته شده است. منبع http://info-ge.com
  4. تغییرات قوانین اخذ اقامت گرجستان اخیراً اخباری پیرامون تغییر قوانین اقامت گرجستان و تغییر مبلغ سرمایه گذاری خرید ملک در بین ایرانیان دست به دست می شود. این اخبار توسط ما تایید میشود. قانون شامل ۴ بند است و هم اکنون در مجلس گرجستان در حال بررسی برای تنظیم است که در ماههای آتی ابلاغ شود. اما همچنان طبق قوانین فعلی با خرید به مبلغ ۳۵۰۰۰ دلار می توانید اقامت موقت گرجستان را اخذ نموده که پس از ۶ سال اقامت دایم گرجستان را دریافت نمایید. در طول ۲ سال گذشته همه ماهه شاهد سخت تر شدن قوانین اخذ اقامت گرجستان برای خارجیها بوده ایم. مانند تغییر قوانین اخذ اقامت کار آفرینی، عدم افتتاح حساب بدون داشتن اقامت و به تازگی طرح افزایش قیمت خرید ملک برای اخذ اقامت. در هر صورت با توجه به تغییر بزودی در قوانین اقامت ، بی ثبات بودن قیمت دلار ، همچنین وضعیت رو به رشد قیمت املاک گرجستان و ارزش افزوده مناسب؛ کارشناسان املاک آریا پیشنهاد می کنند در صورتی که قصد خرید اپارتمان و اخذ اقامت دارید سریع اقدام کنید. قوانین عطف بماسبق نمی‌شود. لذا برای دارندگان اقامت و افرادی که با قانون فعلی اقدام نمایند، تغییری قطعا ایجاد نخواهد گردید. لینک منبع : https://ariageorgia.com/طرح-اصلاح-قوانین-مهاجرت-به-گرجستان/
  5. مزایای خرید ملک در گرجستان مزایای خرید ملک و اخذ اقامت گرجستان: به دلیل وضعیت مناسب گرجستان برای سرمایه گذاری در املاک و همچنین تسهیلات روان ارائه کارت اقامت به شهروندان خارجی، این کشور مورد توجه بسیاری از افرادی که به فکر حفظ و افزایش سرمایه خود هستند قرار گرفته است. از مزایای خرید ملک در گرجستان می توان به موارد زیر اشاره کرد: اخذ اقامت موقت گرجستان با بودجه حداقل 35.000 دلاری اخذ اقامت خانواده (همسر و فرزندان) افزایش ارزش ملک بصورت سالانه حدود 10% قابلیت تبدیل به اقامت دائم پس از 6 سال تمدید اقامت موقت بهره مندی از سود و ارزش افزوده رشد املاک و سرمایه گذاری ارزی سهولت اخذ ویزا و سفر ارزان به کشورهای حوزه شینگن، کانادا و آمریکا پلیس قوی و امنیت بالا و درصد فساد و آمار جرم و جنایت نزدیک به صفر امکان دریافت وام و تسهیلات بانکی با درصد کارمزد پائین امکان سفر بدون ویزا به اروپا در آینده ای نزدیک (چشم انداز 2020 گرجستان) آینده و چشم انداز روشن و بهتر نسبت به دیگر کشورهای منطقه نظیر ترکیه، آذربایجان و ارمنستان همچنین با امکان عرضه ملک بصورت اجاره سالانه و دریافت حداقل 400 دلار به عنوان مبلغ اجاره ماهانه؛ با تهیه چندین خانه می توانید سرمایه گذاری مناسبی در گرجستان داشته باشید. دولت گرجستان برای تحقق برنامه مهاجرتی این کشور، به خریداران ملک، اقامت گرجستان را اعطا می نماید و برنامه مهاجرتی این کشور تا سال ۲۰۲۰ اجرائی می باشد . لینک منبع: https://ariageorgia.com/مزایای-خرید-ملک-در-گرجستان/
  6. خرید ملک در گرجستان و مزایای سرمایه گذاری در املاک گرجستان در حال حاضر بعنوان یک ایرانی در گرجستان می توانید با در دست داشتن پاسپورت ایرانی معتبر و قانونی، در گرجستان ملک خریداری نمائید . شرط اصلی خرید ملک یا خرید خانه در گرجستان این است که حداقل مبلغ خرید شما اگر ۳۵ هزار دلار آمریکا باشد، بنا به درخواست ، به شما اقامت گرجستان را اعطا می نمایند . به صرفه ترین نوع ملک برای خرید در گرجستان، ملکی می باشد که بصورت سفید خریداری می شود . چرا که زمانی که شما ملکی را بصورت سفید یا White frame خریداری می نمائید هزینه های گزاف مربوط به سبز کردن خانه منجمله نصب پارکت ، کاغذ دیواری و کابینت و غیره را پرداخت نمی نمائید . اهمیت خرید ملک بصورت سفید این است که املاک سفید را مستقیماً از سازنده خریداری می نمائید و صاحب خانه ای وجود ندارد که بخواهد سود مربوط به گرین و مبله کردن خانه را از شما بگیرد . همچنین در حال حاضر محدودیتی در تعداد خرید ملک و یا میزان مبلغ پرداختی وجود ندارد ، هر شخص ایرانی در حال حاضر می تواند هر تعداد ملکی را که میخواهد خریداری نماید ، در نتیجه در حال حاضر محدودیت خاصی در خریداری ملک وجود ندارد و می توانید با در دست داشتن یک پاسپورت اقدام به خرید ملک نمائید . مزایای خرید خانه در گرجستان ایرانیان زیادی به دلایل مختلف به دنبال مهاجرت به گرجستان و خرید خانه در گرجستان هستند که یکی از این دلایل، نوسانات سیاسی و اقتصادی در ایران می باشد . مزایای خرید خانه و ملک در گرجستان اخذ کارت اقامت موقت کشور گرجستان بصورت یک ساله که با ۶ سال تمدید متوالی تبدیل به اقامت دائم گرجستان می شود! تامین یک حاشیه امن برای زندگی آرام و بدون دغدغه برای یک خانواده دریافت وام مسکن با بهره بسیار کم سرمایه گذاری مطمئن در گرجستان اخذ اقامت خانواده (همسر و فرزندان) افزایش ارزش ملک بصورت سالانه بین ۳ الی ۷ درصد سرمایه گذاری با معتبرترین ارز بین المللی (دلار) و افزایش صعودی ارزش افزوده ملک برای خریدار ایرانی امکان تهیه کلیه وسائل اساسی زندگی از طریق وام بانکی امکان اعطای ملک بصورت اجاره سالانه و دریافت حداقل ۳۰۰ دلار به عنوان مبلغ اجاره ماهانه (با تهیه چندین خانه می توانید سرمایه گذاری مناسبی در گرجستان داشته باشید) امکان اخذ ویزای شینگن بصورت تضمینی پس از دریافت کارت اقامت گرجستان برای شخص خریداری و خانواده لینک منبع:https://ariageorgia.com/خرید-ملک-در-گرجستان-و-مزایای-سرمایه-گذا/
  7. تنها راه حل تضمینی اخذ اقامت گرجستان در سال ۲۰۱۸ تنها راه حل تضمینی اخذ اقامت، خرید ملک بالای ۳۲۰ میلیون تومان در باتومی و بالای ۳۴۰ میلیون تومان در تفلیس هست و این کار باید قبل از سفر به گرجستان درخواست صدور «عدم سو پیشینه» بدهید. اقامت از طریق «کارمندی» انجام میشود اگر قوی اقدام شود، ۲۰‎٪ شانس ریجکت شدن وجود دارد و نکته بد، این است ، در صورتیکه ریجکت شوید و حتی با خرید ملک نیز نمیتوانید اقامت دریافت نمایید و برای همین این روش اقامت پیشنهاد نمیگردد. هزینه های اقامت کارمندی تفلیس بین ۱۵ تا ۳۰ میلیون تومان برای نفر اول و بین ۵ تا ۱۰ میلیون تومان برای هر کدام از اعضا خانواده میباشد. بیش از ۵۰‎٪ هموطنان ساکن و شاغل تفلیس، بدون اقامت زندگی میکنند و هر ۴۵ روز با پرداخت هزینه اندک ۲۰۰.۰۰۰ تومانی در طول ۳ ساعت از مرز ارمنستان از گرجستان خارج و بلافاصله وارد میشوند و این طریق ۴۵ روز دیگر، بصورت قانونی در گرجستان زندگی مینمایند. این الگو باعث فریب شما نشود و سخت گیریهایی برای ورود به گرجستان برای افرادی که بیش از ۲ بار خارج شده باشند، دستورالعمل از ورود تمام افرادی که بیش از ۲ بار از مرزهای ارمنستان یا حتی ترکیه، ورود و خروج داشته اند، جلوگیری میشود، این دستورالعمل باعث خروج حداقل ۲۰‎٪ از هموطنان ساکن گرجستان خواهد شد. بزرگترین روش بازاریابی گرجستان این شده که «وعده کاریابی» میدهند و امید «سود ده بودن کاسبی» بهتون میدهند که از منافع خرید اپارتمان یا درخواست اقامت کارمندی شما، بهره مند شوند. به امید اینکه کاری بیابید که از آن طریق بتوانید اقامت قانونی در طول ۳ ماه اول اخذ نمایید، و گرجستان مهاجرت نکنید مگر اینکه توسط افراد معتبر و قدیمی در گرجستان، قبل از ورود به شما قول همکاری و اقامت داده شده باشد. لینک منبع:https://ariageorgia.com/تنها-راه-تضمینی-اقامت-گرجستان-سال-2018/
  8. خرید و فروش زمین در گرجستان خرید و فروش زمین در گرجستان اگر مسکونی یا تجاری باشد برای اتباع خارجی با مالکیت صددرصد امکان پذیر است. سال ۲۰۱۴ میلادی فروش زمین کشاورزی به خارجی ها ممنوع شده است و همچنین خرید زمین برای اتباع خارجی در فاصله ی 5 کیلومتری از مرزها ممنوع است. قیمت خرید زمین در گرجستان قیمت خرید زمین در گرجستان با توجه به نوع کاربری آن و همچنین مناطق قرار گیری آن بسیار متفاوت است. قیمت زمین با کاربری مسکونی در تفلیس پایتخت گرجستان به شرح زیر است : از مترمربعی ۳ دلار آمریکا شروع شده و تا مترمربعی ۱۰۰۰ دلار آمریکا در مرکز شهر می رسد. + قیمت انواع زمین در گرجستان خرید و فروش زمین در گرجستان یا تجاری برای اتباع خارجی آزاد می باشد و مالکیت آن صد در صد می باشد ولی با خرید این نوع ملک زمین مسکونی در گرجستان نمیتوانید کارت اقامت بگیرید و چون زمین جزو مستغلات می باشد و خرید این نوع زمین هم در فاصله 5 کیلومتری از مرزهای گرجستان برای افراد خارجی ممنوع می باشد. برای خرید زمین و هر نوع ملک دیگری کلیه هزینه های خرید و فروش سند و کمیسون بر عهده فروشنده می باشد و خرید ملک در این کشور هیچ گونه مالیاتی ندارد. زمین در کشور گرجستان از لحاظ کاربرد به 5 دسته تقسیم می شود: کاربری مسکونی، کاربری تجاری، کاربری اداری، کاربری کشاورزی و بدون هیچ کاربری با شروع سال ۲۰۱۸ و ارائه قوانین جدید توسط دولت، خرید زمین کشاورزی توسط خارجی ها امکان پذیر نمی باشد و در این حال شما میتوانید این زمین ها را به صورت اجاره بلند مدت برای مثال ۹۹ ساله در اختیار داشته و بهره برداری نمایید. مزیت های خرید زمین در گرجستان گرجستان کشوری چهار فصل بوده و تقربا ۳ میلیون هکتار یعنی معادل به ۴۳ درصد خاک این کشور برای کشاورزی مناسب میباشد. مزیت های خرید زمین در گرجستان عبارتند از: زمین های تجاری برای ساخت و ساز در شهر تفلیس و باتومی بسیار سود آور است به گونه ای که شما می توانید با ۱۵۰ هزار دلار حداقل ۱۵۰ هزار دلار سود آوری کنید. زمین های تجاری و مسکونی در یک شهر رو به رشد به نام آناکلیا فعلا برای خرید و سرمایه گذاری بسیار سودآور می باشد و سرمایه گذاری در این شهر بعد از ۲ سال حداقل ۴۰۰درصد سودآوری دارد، البته قبل از خرید حتما مشاوره بگیرید تا سرمایه گذاری بیهوده انجام ندهید ، سرمایه گذاری در آناکلیا شرایط بسیار خاصی دارد. زمین های کشاورزی در گرجستان با آب فراوان بهترین راه سرمایه گذاری در گرجستان هستند، سودآوری کشاورزی در گرجستان و فروش محصولات کشاورزی در گرجستان و همچنین صادرات آن به روسیه و اتحادیه اروپا به شدت سودآور است به گونه ای که بسیاری از ایرانیان در گرجستان به کشاورزی می پردازند. لینک منبع :https://ariageorgia.com/خرید-و-فروش-زمین-در-گرجستان/
×